Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au cœur de la ville de Cognac, au sein d’un territoire viticole d’exception, la résidence accueille les personnes semi-autonomes ou dépendantes dans un environnement calme, chaleureux et sécurisé. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreuses structures médicales (Centre Hospitalier, maison de santé, cabinets médicaux) ainsi que des centres d’intérêt culturels et touristiques de la région.
La résidence propose un accueil permanent, temporaire ou en accueil de jours dans 90 chambres individuelles (à partir de 21 m²) ou doubles, modernes, confortables et entièrement équipées pour garantir bien-être et sécurité.
De nombreux espaces communs favorisent les échanges et la convivialité entre résidents : un restaurant avec un chef cuisinier sur place, une salle de restauration chaleureuse avec service à l’assiette, un espace détente, un salon de coiffure, une salle de jeux de société, un espace télévision, un coin lecture, des terrasses aménagées et un jardin arboré. Les proches peuvent également être accueillis dans des espaces dédiés pour partager des moments en toute sérénité.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre Réf: 58084 |
24,63 m² | 98 809 € F.A.I (Charge Vendeur) |
6 % |
Chg: 34 €/mois | TF: 172 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 16
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à COGNAC
Le statut LMNP à Cognac permet de bénéficier d'avantages fiscaux tels que la déduction des charges, l'amortissement du bien et des meubles, et la récupération de la TVA, optimisant ainsi votre investissement locatif.
La résidence services prend en charge l'intégralité de la gestion locative, incluant la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, l'entretien du bien, et la gestion des éventuels problèmes, vous libérant ainsi de toutes contraintes administratives.
La résidence est idéalement située à proximité des lignes de bus desservant Cognac et ses environs, facilitant les déplacements des résidents vers le centre-ville, les commerces et les lieux de loisirs.
La résidence se trouve à proximité de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées de Cognac, offrant ainsi un accès facile à l'éducation pour les familles et facilitant la location.
Cognac, ville mondialement reconnue pour son cognac, attire de nombreux touristes et professionnels, générant une forte demande locative. La résidence bénéficie de ce dynamisme, assurant un taux d'occupation élevé et une rentabilité attractive.
La résidence est située à proximité du Centre Hospitalier de Cognac, de maisons de santé et de cabinets médicaux, garantissant un accès facile et rapide aux soins de santé pour les résidents.
La résidence offre un accès facile aux centres d'intérêt culturels et touristiques de Cognac, tels que les musées, les chais de cognac, les événements culturels et les espaces de loisirs.
La résidence propose des chambres individuelles (à partir de 21 m²) ou doubles, modernes et entièrement équipées, conçues pour le confort et la sécurité des résidents.
La résidence offre un restaurant avec chef cuisinier, un espace détente, un salon de coiffure, une salle de jeux, un espace télévision, un coin lecture, des terrasses aménagées et un jardin arboré.
La résidence propose des chambres adaptées, des espaces communs conviviaux, des services de restauration et de bien-être, ainsi qu'une proximité avec les structures médicales, assurant un cadre de vie sécurisé et adapté aux besoins des résidents.
