Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez la Résidence Seniors Emeraudes à Angoulême : Un Investissement de Choix
Investir dans l'immobilier en résidence seniors est une stratégie qui allie sécurité et potentiel de rendement. La résidence Emeraudes, située à Angoulême, propose un cadre de vie idéal pour les seniors, tout en offrant aux investisseurs les avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Un Emplacement Privilégié
Angoulême, ville attractive et dynamique, offre un environnement serein et propice au bien-être des résidents. La résidence Emeraudes est idéalement située pour faciliter l'accès aux commodités et services essentiels.
Les Atouts de l'Investissement en Résidence Seniors
- Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier de réductions d'impôts et de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien.
- Gestion Simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de la location traditionnelle.
- Demande Croissante : Le marché des résidences seniors est en pleine expansion, porté par le vieillissement de la population et la recherche de logements adaptés et sécurisés.
- Revenus Stables : Vous percevez des loyers réguliers grâce au bail commercial avec l'exploitant.
Les Studios : Un Investissement Adapté
Les studios proposés au sein de la résidence Emeraudes sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité aux résidents. Chaque studio est vendu meublé.
Investissez dans l'avenir et assurez-vous un complément de revenu grâce à la résidence Emeraudes à Angoulême.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23,67 m² | Dès 70 499 €
Prix TTC Honoraires (4,44%) Prix net vendeur : 67 503 € |
5,60 %
Prévue si loué
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RT2005
DPE : C
Taxe F. : 247 €/an
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15 janvier 2004 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 16
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à ANGOULEME
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal avantageux permettant de réduire vos impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la récupération de la TVA.
Les résidences services seniors offrent un cadre de vie sécurisé, adapté aux besoins des personnes âgées, avec des services tels que la restauration, l'aide à la personne, et des animations. Cela favorise le maintien de l'autonomie et du lien social.
La gestion locative est déléguée à un exploitant professionnel qui se charge de toutes les démarches, de la recherche de locataires à l'entretien du bien, en passant par le versement des loyers.