Défiscalisation Malraux
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Le renouveau d’une institution à Angoulême
Face à l’Hôtel de ville et à ses jardins, l’ensemble architectural en impose par son style néoclassique, très couru au XIXe siècle, comme par ses dimensions. Édifié en 1833, il eut plusieurs vies, a grandi, s’est transformé. D’abord Hôtel des Postes, il fut surtout, jusqu’à il y a peu, une prestigieuse succursale bancaire. Trois entrées pleines de promesses, pour accéder à l’édifice. Chacune avec son charme. La cour d’honneur, imposante et minérale rue de l’Arsenal, façon jardin anglais côté rue du Château et, rue du Général Leclerc, sous la grande verrière Eiffel, les contours du futur jardin intérieur, trait d’union entre passé prestigieux et vie contemporaine.
Le reste du bâtiment est à cette image, lumineux et patrimonial, avec des atouts remarquables à préserver pour des siècles encore !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 59,67 m² | Dès 363 600 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T3 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 16
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Angoulême
La loi Malraux est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en échange de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP). Les avantages incluent une réduction d'impôt basée sur le montant des travaux, favorisant ainsi la rénovation du patrimoine.
Il est important de considérer plusieurs éléments, tels que le prix d'achat du bien, le coût des travaux de restauration, le montant de la réduction d'impôt (calculée en fonction des travaux et du plafond de dépenses), et les revenus locatifs potentiels. L'emplacement du bien, la qualité de la rénovation et la demande locative locale sont également des facteurs clés.
Pour obtenir plus d'informations et initier votre investissement, vous pouvez nous contacter directement. Nous pourrons vous fournir des détails précis sur les biens disponibles, les plans, les estimations de travaux et vous accompagner dans les démarches administratives et financières. N'hésitez pas à nous solliciter pour une étude personnalisée de votre projet.
