A partir de
186 343 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Domaine Les Hauts de Bruyères situé à CHAUMONT-SUR-THARONNE (41600), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Domaine Les Hauts de Bruyères

CHAUMONT-SUR-THARONNE (41600)

Gestionnaire : CENTER PARCS
Loyers immédiats
Programme Immobilier CHAUMONT-SUR-THARONNE Domaine Les Hauts de Bruyères LMNP résidence services
Programme Immobilier CHAUMONT-SUR-THARONNE Domaine Les Hauts de Bruyères LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier CHAUMONT-SUR-THARONNE Domaine Les Hauts de Bruyères LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier CHAUMONT-SUR-THARONNE Domaine Les Hauts de Bruyères LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier CHAUMONT-SUR-THARONNE Domaine Les Hauts de Bruyères LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez le Domaine Les Hauts de Bruyères : Votre Oasis de Sérénité et d'Investissement à Chaumont-sur-Tharonne !

Venez explorer le Domaine Les Hauts de Bruyères, une opportunité d'investissement unique au cœur de la magnifique commune de Chaumont-sur-Tharonne (41600). Idéalement située, cette résidence de tourisme vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant détente et rentabilité.

Optez pour la tranquillité d'esprit grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce dispositif fiscal avantageux vous permet de sécuriser vos revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité optimisée. Le Domaine Les Hauts de Bruyères est conçu pour vous offrir une expérience d'investissement sereine et performante.

Nous vous proposons une gamme d'appartements pensés pour votre confort et votre investissement :

  • Appartements T3 de 53.43m² : À partir de 179 349€, avec un rendement locatif estimé de 7.00%. Parfait pour les couples ou les petites familles en quête d'un pied-à-terre agréable.
  • Appartements T3 de 52.45m² : Affichés à partir de 185 917€, ces appartements offrent un rendement locatif estimé de 7.30%. Une opportunité à ne pas manquer pour une rentabilité accrue.
  • Appartements T5 de 84.88m² : Disponibles à partir de 242 212€, avec un rendement locatif estimé de 6.90%. Idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent plus d'espace et de confort.

Chaque lot est une invitation à profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en réalisant un investissement immobilier judicieux. Le Domaine Les Hauts de Bruyères représente une valeur sûre pour construire votre patrimoine en toute confiance.

Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et découvrir comment le Domaine Les Hauts de Bruyères peut répondre à vos aspirations d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 53,43 m²
179 349 € HT
Soit 186 343 € TTC
Honoraires (3,90%)
Prix net vendeur : 179 349 €
 7,00 %
Prévue si loué
DPE : D
Taxe F. : 391 €/an
 1 janvier 1993
Livraison		 Détails
Appartement T5 84,88 m²
242 212 € HT
Soit 251 470 € TTC
Honoraires (3,82%)
Prix net vendeur : 242 212 €
 6,90 %
Prévue si loué
DPE : D
Taxe F. : 613 €/an
 1 janvier 1993
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 41

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à CHAUMONT-SUR-THARONNE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services est un régime fiscal permettant aux propriétaires de logements meublés de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment une récupération de la TVA et des déductions sur les revenus locatifs. Il est particulièrement adapté à l'investissement dans des résidences de tourisme ou d'affaires, où un gestionnaire professionnel assure la location et l'entretien du bien.

Chaumont-sur-Tharonne bénéficie d'un environnement naturel attrayant et d'une proximité avec des pôles d'intérêt, ce qui peut contribuer à une valorisation progressive de l'immobilier, notamment dans des résidences offrant des services de qualité. L'attrait des résidences de tourisme s'inscrit dans une logique de demande locative pérenne.

Dans une résidence services comme le Domaine Les Hauts de Bruyères, la gestion locative, l'entretien et la recherche de locataires sont généralement assurés par un exploitant spécialisé. Cela vous décharge de toute contrainte opérationnelle et garantit une gestion professionnelle de votre bien.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });