A partir de
172 200 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Georges Pompidou situé à Albi (81000), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Georges Pompidou

Albi (81000)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Albi Georges Pompidou Malraux
Programme Immobilier Albi Georges Pompidou Malraux photo 1
Programme Immobilier Albi Georges Pompidou Malraux photo 2
Programme Immobilier Albi Georges Pompidou Malraux photo 3
Programme Immobilier Albi Georges Pompidou Malraux photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez le programme Georges Pompidou à Albi : Un Investissement de Choix en Cœur Historique !

Bienvenue dans le programme immobilier exceptionnel "Georges Pompidou" situé dans la magnifique ville d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Nous vous proposons une opportunité unique d'investir dans un secteur sauvegardé, offrant un cadre de vie d'une richesse historique et culturelle incomparable.

Grâce au dispositif fiscal Malraux, profitez d'une réduction d'impôt significative sur vos revenus fonciers, transformant votre investissement en un véritable avantage financier. Ce programme est idéal pour les investisseurs désireux de conjuguer patrimoine, défiscalisation et performance.

Nous vous proposons des appartements de type T1, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque lot a été étudié pour optimiser l'espace et le potentiel locatif, tout en s'intégrant parfaitement dans le tissu urbain préservé d'Albi. L'absence de prix de lots dans les informations initiales suggère une approche personnalisée pour chaque acquéreur, permettant d'affiner votre projet en fonction de vos attentes spécifiques.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel d'Albi et par la promesse d'un investissement immobilier pérenne et avantageux. Notre équipe est à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce projet et répondre à toutes vos questions.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T1 23,99 m²
Dès 172 200 €
Prix TTC
T4 2028
Livraison		 Détails
Appartement T2 39,05 m²
Dès 249 900 €
Prix TTC
T4 2028
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 81

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Albi

Le dispositif Malraux est un avantage fiscal conçu pour encourager la restauration d'immeubles situés dans des secteurs sauvegardés ou des aires de patrimoine. Il permet aux propriétaires de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu calculée sur le montant des travaux de restauration, sous certaines conditions. C'est une excellente opportunité pour investir dans des biens de caractère tout en optimisant votre fiscalité.

L'absence de prix de lots spécifiques dans les informations initiales peut s'expliquer par la nature même des programmes en secteur sauvegardé, où chaque lot peut présenter des spécificités en termes de travaux et d'emplacement qui influencent son prix. Les rentabilités indiquées (ex: 2.82%) sont des estimations brutes, calculées avant impôts, frais et charges, basées sur le potentiel locatif du bien. Le prix final du lot et la rentabilité nette seront déterminés après une étude personnalisée de votre projet et du marché locatif local.

Le processus d'investissement commence généralement par une prise de contact avec notre équipe afin de comprendre vos objectifs et votre situation fiscale. Nous vous présenterons alors le programme en détail, les spécificités des lots disponibles, les coûts des travaux, et nous vous aiderons à estimer la rentabilité nette prévisionnelle. Ensuite, nous vous accompagnerons dans les démarches administratives et juridiques pour finaliser votre acquisition et profiter pleinement des avantages fiscaux du dispositif Malraux.

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