Investissement immobilier neuf : Programme Icone situé à Huez (38750), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Icone

Huez (38750)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Huez Icone Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez une adresse d’exception au plus près des pistes. Implantée face au Vieil-Alpe, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, entre l’authenticité du cœur historique et l’accès au domaine skiable. Les pistes sont accessibles directement ski aux pieds pour profiter de la montagne avec une liberté absolue.

Son architecture contemporaine réinterprète avec élégance les codes alpins associant la pierre naturelle et le bois, rythmée par des toitures à deux pans. Les appartements, du studio au 4 pièces duplex, s’ouvrent sur de profonds balcons ou de belles terrasses offrant des points de vue exceptionnelle sur le massif des Ecrins. Pensée jusque dans les moindres détails pour faciliter la vie en altitude, des espaces partagés accueillent des locaux skis entièrement équipés, des locaux vélos ainsi que des places de stationnement en sous-sol, pour une expérience aussi confortable qu’exceptionnelle, été comme hiver.

  •  Au pied du domaine skiable.
  • A moins de 50m du télécabine arrêt Alpe Express
  • Une architecture traditionnelle inspirée des codes alpins.
  • Larges balcons et grandes terrasses offrant des vues exceptionnelles.
  • Places de stationnement sous-sol, caves, local vélo sécurisé, espaces avec casiers à ski équipés type KORALP. 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Parking 0,00 m²
Dès 30 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T2 48,00 m²
Dès 476 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T3 65,56 m²
Dès 744 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T4 86,00 m²
Dès 986 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 38

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Huez

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est une modalité d'achat immobilier où vous achetez un logement sur plan ou en cours de construction. Cela vous permet généralement de bénéficier d'un prix avantageux, d'adapter certains éléments de votre futur logement, et de bénéficier de garanties solides qui protègent votre investissement jusqu'à la livraison.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de générer des revenus locatifs potentiels tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Le régime non géré vous offre une flexibilité totale pour choisir vos locataires et gérer vous-même la location, vous permettant de capter l'intégralité des revenus locatifs sans frais de gestion, idéal si vous êtes proche de la station ou si vous souhaitez gérer vous-même.

La rentabilité brute d'un investissement locatif se calcule généralement en divisant le loyer annuel estimé par le prix du bien, le tout multiplié par 100. Pour une évaluation précise de la rentabilité potentielle de votre investissement en LMNP dans cette résidence à Huez, il est crucial de prendre en compte le prix des lots, les loyers potentiels du marché de la location meublée dans une station de montagne dynamique (variables selon la saisonnalité), les frais de notaire, les taxes foncières, les charges de copropriété, ainsi que les avantages fiscaux liés au statut LMNP (amortissement, déduction des charges). Nous vous recommandons de réaliser une étude personnalisée avec un conseiller en gestion de patrimoine pour affiner cette estimation.

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ALL SUITES STUDY LE NEON GRENOBLE
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Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 130 000 € Prix TTC
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