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242 377 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme L'Ancien Château des Forges Royales situé à Guérigny (58130), éligible au dispositif MONUMENT HISTORIQUES.
MONUMENT HISTORIQUES

L'Ancien Château des Forges Royales

Guérigny (58130)

Programme Immobilier Guérigny L'Ancien Château des Forges Royales MONUMENT HISTORIQUES
Programme Immobilier Guérigny L'Ancien Château des Forges Royales MONUMENT HISTORIQUES photo 1
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Programme Immobilier Guérigny L'Ancien Château des Forges Royales MONUMENT HISTORIQUES photo 3
Programme Immobilier Guérigny L'Ancien Château des Forges Royales MONUMENT HISTORIQUES photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

L'Ancien Château des Forges Royales fut construit en 1743 pour le baron Pierre Babaud de la Chaussade, créateur des forges royales de Guérigny et auteur d’un vaste projet d’urbanisme encore lisible dans la ville.
 
 
Depuis le milieu du XVIIIème siècle jusqu’en 1971, les chaînes et ancres de bateaux étaient produites spécifiquement par ce site, fournisseur de la marine de guerre et des grands paquebots de la flotte commerciale française.
Le château en totalité, y compris les dépendances, les parcs, la cour verte et la cour du château font l’objet d’une inscription au titre des monuments historiques depuis le 11 octobre 2002.
 
Aujourd'hui, le Groupe François 1er restaure cet ensemble immobilier avec 65 logements du T1 au T2 avec 65 places de stationnements.
 
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Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
T1 24,60 m²
Dès 242 377 €
Prix TTC
T4 2029
Livraison		 Détails
T2 38,50 m²
Dès 246 657 €
Prix TTC
T4 2029
Livraison		 Détails
T1 bis 35,70 m²
Dès 249 190 €
Prix TTC
T4 2029
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 58

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Guérigny

Le régime des Monuments Historiques permet de déduire de l'impôt sur le revenu les dépenses de restauration et d'entretien, sans plafonnement. De plus, il n'y a pas de prise en compte de la location dans le calcul de l'impôt. Cela peut représenter une économie d'impôt très importante, particulièrement pour les contribuables fortement imposés.

L'investisseur doit s'engager à conserver le bien pendant une durée minimale de 15 ans. Il doit également faire réaliser les travaux de restauration et d'entretien nécessaires pour préserver le caractère historique du bien, en suivant les recommandations de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Les travaux de restauration seront réalisés sous la supervision d'un architecte qualifié et en conformité avec les exigences de l'ABF. Cela garantit le respect de l'authenticité du château et la qualité des finitions.

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