MONUMENT HISTORIQUES

L'Ancien Château des Forges Royales

Guérigny (58130)

Programme Immobilier L'Ancien Château des Forges Royales

* Illustrations non contractuelles

Présentation

L'Ancien Château des Forges Royales fut construit en 1743 pour le baron Pierre Babaud de la Chaussade, créateur des forges royales de Guérigny et auteur d’un vaste projet d’urbanisme encore lisible dans la ville.
 
 
Depuis le milieu du XVIIIème siècle jusqu’en 1971, les chaînes et ancres de bateaux étaient produites spécifiquement par ce site, fournisseur de la marine de guerre et des grands paquebots de la flotte commerciale française.
Le château en totalité, y compris les dépendances, les parcs, la cour verte et la cour du château font l’objet d’une inscription au titre des monuments historiques depuis le 11 octobre 2002.
 
Aujourd'hui, le Groupe François 1er restaure cet ensemble immobilier avec 65 logements du T1 au T2 avec 65 places de stationnements.
 
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Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
T1 24,60 m²
Dès 184 660 €
Prix TTC
Frais de notaire réduits T4 2029
Livraison
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T1 bis 35,70 m²
Dès 233 164 €
Prix TTC
Frais de notaire réduits T4 2029
Livraison
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T2 34,60 m²
Dès 245 280 €
Prix TTC
Frais de notaire réduits T4 2029
Livraison
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Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 58

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Guérigny

Le programme bénéficie de la loi Monuments Historiques, permettant une réduction significative de l'impôt sur le revenu. Cela dépend de la complexité des travaux et des revenus du foyer fiscal.

Oui, la rénovation est réalisée avec le plus grand soin, en respectant l'authenticité du château et en utilisant des matériaux de qualité. Les travaux sont menés par des professionnels qualifiés, assurant une finition irréprochable.

Non, en raison de sa fiscalité spécifique (Monuments Historiques), ce programme s'adresse plutôt aux investisseurs avertis, fortement imposés et désireux de réduire leur impôt sur le revenu. Il est essentiel de bien se renseigner et de se faire accompagner par des professionnels de l'investissement immobilier.
Nicolas

John

Conseiller Digital Expert
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