* Illustrations non contractuelles
Présentation
L'Ancien Château des Forges Royales fut construit en 1743 pour le baron Pierre Babaud de la Chaussade, créateur des forges royales de Guérigny et auteur d’un vaste projet d’urbanisme encore lisible dans la ville.
Depuis le milieu du XVIIIème siècle jusqu’en 1971, les chaînes et ancres de bateaux étaient produites spécifiquement par ce site, fournisseur de la marine de guerre et des grands paquebots de la flotte commerciale française.
Le château en totalité, y compris les dépendances, les parcs, la cour verte et la cour du château font l’objet d’une inscription au titre des monuments historiques depuis le 11 octobre 2002.
Aujourd'hui, le Groupe François 1er restaure cet ensemble immobilier avec 65 logements du T1 au T2 avec 65 places de stationnements.
🏁 Et si votre prochaine réservation vous emmenait sur le circuit mythique de Magny-Cours le 2 juillet 🏁 🎁 Toute personne ayant réservé un lot sur cette opération (offre de prêt incluse) avant le 15 juin sera invitée pour une journée de pilotage exceptionnelle (Ferrari, Lamborghini…)
Depuis le milieu du XVIIIème siècle jusqu’en 1971, les chaînes et ancres de bateaux étaient produites spécifiquement par ce site, fournisseur de la marine de guerre et des grands paquebots de la flotte commerciale française.
Le château en totalité, y compris les dépendances, les parcs, la cour verte et la cour du château font l’objet d’une inscription au titre des monuments historiques depuis le 11 octobre 2002.
Aujourd'hui, le Groupe François 1er restaure cet ensemble immobilier avec 65 logements du T1 au T2 avec 65 places de stationnements.
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Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 24,60 m² | Dès 184 660 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2029 Livraison |
Détails |
| T1 bis | 35,70 m² | Dès 233 164 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2029 Livraison |
Détails |
| T2 | 34,60 m² | Dès 245 280 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2029 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 58
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Guérigny
Le programme bénéficie de la loi Monuments Historiques, permettant une réduction significative de l'impôt sur le revenu. Cela dépend de la complexité des travaux et des revenus du foyer fiscal.
Oui, la rénovation est réalisée avec le plus grand soin, en respectant l'authenticité du château et en utilisant des matériaux de qualité. Les travaux sont menés par des professionnels qualifiés, assurant une finition irréprochable.
Non, en raison de sa fiscalité spécifique (Monuments Historiques), ce programme s'adresse plutôt aux investisseurs avertis, fortement imposés et désireux de réduire leur impôt sur le revenu. Il est essentiel de bien se renseigner et de se faire accompagner par des professionnels de l'investissement immobilier.
