DÉFICIT FONCIER

La Porte des Alpes

Briançon (05100)

Programme Immobilier La Porte des Alpes

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Située à la confluence des magnifiques vallées de la Durance et de la Névache, au pied du massif des Écrins et du parc naturel du Queyras, Briançon est à la fois terre de montagne et terre d’histoire.
Juchée à 1326 m d’altitude, la cité fortifiée bénéficie d’un ensoleillement record de 300 jours par an. Témoins exceptionnels de l’architecture militaire de montagne, ses remparts enserrent la ville haute et la ville basse, au coeur desquelles se déroulent de pittoresques ruelles en pente aux maisons hautes et aux couleurs provençales.
Conçue à la fin du XVIIe siècle par Vauban, l’enceinte bastionnée, dont les sept ouvrages fortifiés jalonnent les remparts, justifie à elle seule l’inscription de Briançon au label « Ville d’Art et d’Histoire » : forts des Salettes, des Trois-Têtes, du Randouillet, d’Anjou et du Dauphin, les remarquables conceptions architecturales se succèdent. Ces pages d’histoire s’apprécient en flânant dans la « Gargouille » (petit nom pittoresque donné à la ville Haute). Fermant le haut de la ville, la porte de Pignerol en est un bel exemple. Il faut ensuite partir à la découverte des cadrans solaires, des fontaines, des fresques et des portes en bois sculpté, avant de faire une pose à l’une des terrasses animées de la place d’Armes. 
 
Ces deux immeubles qui se situent au 12 et 29 rue du Temple proposent 7 appartements du T1 au T3 Duplex et 6 appartements du T1 duplex au T2 Duplex.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
T1 37,59 m²
Dès 301 275 €
Prix TTC
Frais de notaire réduits T4 / 2027
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T1b Duplex 40,53 m²
Dès 320 199 €
Prix TTC
Frais de notaire réduits T4 / 2027
Livraison
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T3 Duplex 60,54 m²
Dès 465 761 €
Prix TTC
Frais de notaire réduits T4 / 2027
Livraison
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Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 05

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Briançon

Le déficit foncier permet de déduire de vos revenus fonciers les dépenses de rénovation, ce qui peut entraîner une réduction de votre impôt sur le revenu. C'est un avantage fiscal attractif pour les investissements dans l'ancien nécessitant des travaux.

Sont éligibles les travaux de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisés dans le logement. Les dépenses doivent être engagées pour conserver ou améliorer le bien immobilier. Les travaux de construction ou d'agrandissement ne sont pas pris en compte.

Le déficit foncier est imputable sur vos revenus fonciers de la même année. Si le déficit excède vos revenus fonciers, l'excédent est reportable pendant 10 ans sur votre revenu global, dans la limite de 10 700€ par an.

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