A partir de
100 301 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Côteau d'Argent situé à SAINT DOULCHARD (18230), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Côteau d'Argent

SAINT DOULCHARD (18230)

Gestionnaire : DOMITYS
Loyers immédiats
Programme Immobilier SAINT DOULCHARD Le Côteau d'Argent LMNP résidence services
Programme Immobilier SAINT DOULCHARD Le Côteau d'Argent LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier SAINT DOULCHARD Le Côteau d'Argent LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier SAINT DOULCHARD Le Côteau d'Argent LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier SAINT DOULCHARD Le Côteau d'Argent LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Le Côteau d'Argent : Votre Futur Investissement au Cœur de Saint-Doulchard

Bienvenue au Côteau d'Argent, une résidence seniors d'exception nichée dans la charmante commune de Saint-Doulchard, dans le département du Cher (18230). Cet investissement immobilier, spécialement conçu pour répondre aux besoins de la population senior, vous offre une opportunité unique de construire un patrimoine pérenne tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité pour les résidents.

Grâce à la fiscalité avantageuse du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, Le Côteau d'Argent se positionne comme un placement intelligent et sécurisé. Profitez d'une gestion simplifiée par un exploitant spécialisé, vous libérant ainsi des contraintes locatives classiques.

Parmi nos offres, découvrez par exemple ce bel appartement T2 d'une surface confortable de 44,87 m², proposé au prix attractif de 96 377 €. Une opportunité à saisir pour un rendement locatif estimé à 5,80%, assurant ainsi une rentabilité attractive pour votre investissement.

Le Côteau d'Argent, c'est l'assurance d'un investissement serein, générateur de revenus réguliers, et qui contribue à offrir un cadre de vie de qualité aux seniors. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 44,87 m²
Dès 100 301 €
Prix TTC
Honoraires (4,07%)
Prix net vendeur : 96 377 €
 5,80 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 303 €/an
Taxe F. : 530 €/an
 15 décembre 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 18

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SAINT DOULCHARD

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment via la récupération de la TVA et la possibilité de déduire certaines charges, optimisant ainsi votre rendement locatif. De plus, vous profitez d'une gestion locative déléguée à un exploitant spécialisé, vous offrant une tranquillité d'esprit.

La gestion de la résidence Le Côteau d'Argent est assurée par un exploitant expérimenté dans le secteur des résidences services seniors. Cet exploitant prend en charge la gestion locative, l'entretien des parties communes, les services aux résidents et assure la vacance locative, vous garantissant ainsi une gestion simplifiée et professionnelle de votre bien.

Bien que les détails spécifiques des services ne soient pas précisés dans l'énoncé, une résidence seniors de ce type propose généralement des services visant à faciliter le quotidien des résidents. Cela peut inclure l'accueil et la sécurité, des services de restauration, des animations, un accompagnement personnalisé, et des services d'aide à domicile si nécessaire, le tout dans un cadre convivial et sécurisé.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });