Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Le Village Goelia 2 : Une Opportunité d'Investissement Immobilier à Saint-Geniez-d'Olt
Découvrez Le Village Goelia 2, une résidence de tourisme idéalement située à Saint-Geniez-d'Olt (12130), vous offrant une solution d'investissement attractive en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) avec services.
Profitez d'un cadre enchanteur et d'une gestion facilitée grâce à la formule résidence services. L'emplacement de choix de la résidence assure une demande locative constante et un potentiel de valorisation à long terme.
Points Forts de l'investissement :
- Fiscalité avantageuse : Bénéficiez du statut LMNP pour optimiser votre fiscalité et réduire vos impôts.
- Gestion simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de la gestion quotidienne.
- Emplacement privilégié : Saint-Geniez-d'Olt offre un environnement touristique attractif et une qualité de vie recherchée.
Pourquoi investir dans une résidence de tourisme ?
Investir dans une résidence de tourisme comme Le Village Goelia 2 vous permet de diversifier votre patrimoine immobilier tout en profitant d'avantages fiscaux et d'une gestion simplifiée. C'est une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs stables et durables.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement disponibles et les conditions d'acquisition.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 37,37 m² | 46 814 € HT
Soit 49 266 € TTC Honoraires (4,70%) Prix net vendeur : 47 054 € |
5,60 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 177 €/an
Taxe F. : 438 €/an
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1 janvier 2006 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 12
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT GENIEZ D'OLT
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location de vos revenus fonciers. Cela peut se traduire par une réduction de votre impôt sur le revenu.
La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel qui se charge de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, et du paiement des charges. Vous n'avez pas à vous soucier des démarches administratives et de la gestion quotidienne.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques, notamment le risque de vacance locative (période pendant laquelle le bien n'est pas loué) et le risque de non-paiement des loyers. Cependant, la présence d'un exploitant professionnel et la localisation dans une zone touristique permettent de minimiser ces risques.