Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au cœur de la Vallée du Lot, la résidence est composée de maisons jumelées organisées en hameaux et propose des hébergements, de l'appartement T2 au T3 duplex de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongés d'une terrasse ou d'un balcon. L'établissement propose également une piscine extérieure chauffée, des terrains de sports et de pétanque, des tables de ping-pong, un mini-golf, une bibliothèque et une aire de jeux pour enfants.
La résidence offre un emplacement agréable en bordure de Lot, avec plage et berge de pêche, face au village classé de Sainte-Eulalie-d'Olt et à moins de 2 kilomètres de Saint-Geniez-d'Olt. L'établissement est également un point de départ idéal pour visiter l'Aubrac, les Gorges du Tarn et la Vallée du Lot.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Réf: 56932 |
37,37 m² | 49 266 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.6 % |
Chg: 15 €/mois | TF: 438 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 12
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT GENIEZ D'OLT
Le statut LMNP en résidence services à Saint-Geniez-d'Olt permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, souvent non imposables ou peu imposables, grâce aux amortissements et aux charges déductibles.
Bien que Saint-Geniez-d'Olt ne dispose pas d'un réseau de transport en commun très développé, la proximité de la résidence avec le centre-ville facilite l'accès aux services de transport locaux, notamment les taxis et les navettes, ainsi qu'un accès aisé aux axes routiers pour faciliter vos déplacements.
Saint-Geniez-d'Olt propose plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, assurant un accès facile à l'éducation pour les familles. La proximité de ces établissements est un atout pour les résidents et les investisseurs.
Le quartier de La Falque, où se situe la résidence, bénéficie du dynamisme touristique de Saint-Geniez-d'Olt, notamment grâce à sa proximité avec la Vallée du Lot et les activités de plein air. La présence de la résidence Goelia 2 contribue également à l'attractivité du quartier.
La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Geniez-d'Olt, offrant un accès facile aux commerces (boulangeries, supermarchés), services (banques, pharmacies) et restaurants, facilitant ainsi le quotidien des résidents et des vacanciers.
Le statut LMNP en résidence services simplifie la gestion locative grâce à la délégation de la gestion à l'exploitant de la résidence (Goelia). Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien, et le suivi des loyers, permettant aux investisseurs de percevoir des revenus sans se soucier des contraintes de la gestion locative classique.
La Vallée du Lot est une destination touristique prisée pour son cadre naturel exceptionnel, ses activités de plein air et son patrimoine culturel. Cela garantit un fort potentiel locatif pour le Village Goelia 2, avec une demande locative soutenue tout au long de l'année.
Depuis Le Village Goelia 2, vous avez un accès direct aux berges du Lot pour la pêche, aux sentiers de randonnée, aux activités nautiques, ainsi qu'aux terrains de sport et de mini-golf sur place. La proximité de l'Aubrac et des Gorges du Tarn offre également un large éventail d'activités de plein air.
La situation de la résidence face au village classé de Sainte-Eulalie-d'Olt offre un cadre de vie exceptionnel et un attrait touristique supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien et l'attractivité pour les vacanciers.
Le Village Goelia 2 propose des maisons jumelées et des appartements (T2 et T3 duplex), offrant des surfaces optimisées à partir de 45 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Chaque logement est équipé d'une terrasse ou d'un balcon et conçu pour offrir confort et fonctionnalité.
