A partir de
33 942 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Village Goelia 2 situé à SAINT GENIEZ D'OLT (12130), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Village Goelia 2

SAINT GENIEZ D'OLT (12130)

Gestionnaire : GOELIA
Loyers immédiats
Programme Immobilier SAINT GENIEZ D'OLT Le Village Goelia 2 LMNP résidence services
Programme Immobilier SAINT GENIEZ D'OLT Le Village Goelia 2 LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier SAINT GENIEZ D'OLT Le Village Goelia 2 LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier SAINT GENIEZ D'OLT Le Village Goelia 2 LMNP résidence services photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le Village Goelia 2 : Une Opportunité d'Investissement LMNP à Saint Geniez d'Olt

Découvrez le Village Goelia 2, une résidence de tourisme idéalement située à Saint Geniez d'Olt, dans l'Aveyron. Ce programme offre une solution d'investissement attractive en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) dans un cadre touristique de qualité.

Points Forts du Programme

  • Localisation Privilégiée : Saint Geniez d'Olt est une commune reconnue pour son charme et son attrait touristique.
  • Résidence Services : Bénéficiez des avantages d'une gestion locative professionnelle.
  • Fiscalité LMNP : Optimisez votre investissement grâce aux avantages fiscaux du statut LMNP.

Le Village Goelia 2 vous propose des appartements adaptés à vos besoins. Vous profiterez d'un investissement géré par un exploitant reconnu dans le secteur. Contactez-nous pour en savoir plus sur les disponibilités et les conditions d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 27,60 m²
32 216 € HT
Soit 33 942 € TTC
Honoraires (5,36%)
Prix net vendeur : 32 216 €
 6,10 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 170 €/an
Taxe F. : 379 €/an
 1 janvier 2006
Livraison		 Détails
Appartement T3 37,37 m²
41 613 € HT
Soit 43 877 € TTC
Honoraires (4,84%)
Prix net vendeur : 41 853 €
 6,20 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 270 €/an
Taxe F. : 446 €/an
 1 janvier 2006
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 12

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SAINT GENIEZ D'OLT

Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat, de bénéficier d'amortissements et de déduire les charges liées à la location, optimisant ainsi la fiscalité de l'investissement.

La résidence propose des services hôteliers comme l'accueil, l'entretien, le petit-déjeuner etc...

Les risques incluent le risque locatif (vacance du bien) et la dépendance à la performance de l'exploitant. L'investissement est également soumis aux fluctuations du marché immobilier. Il est important de bien étudier le bail commercial et la solidité de l'exploitant.

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