Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
LEMON : Investissez sereinement dans une résidence étudiante à Brest
Découvrez LEMON, une résidence étudiante idéalement située à Brest (29200), conçue pour répondre aux besoins croissants des étudiants. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence services, un placement sûr et rentable.
Pourquoi choisir LEMON ?
- Un emplacement stratégique : Brest est une ville étudiante dynamique avec une forte demande locative.
- Un investissement clé en main : La gestion locative est assurée, vous libérant des contraintes de la location.
- Des revenus réguliers et sécurisés : Bénéficiez de revenus locatifs stables grâce à la location meublée et la fiscalité avantageuse du LMNP.
- Un cadre de vie idéal pour les étudiants : La résidence offre des services de qualité pour le confort et le bien-être des étudiants.
LEMON propose une variété de logements adaptés aux besoins des étudiants, assurant ainsi un taux d'occupation optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement et les conditions de vente.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 21,86 m² | 71 827 € HT
Soit 74 954 € TTC Honoraires (4,35%) Prix net vendeur : 71 827 € |
4,40 %
Prévue si loué
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RT2012
DPE : B
Charges : 313 €/an
Taxe F. : 175 €/an
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12 août 2020 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 29
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BREST
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Cela permet souvent de ne pas payer d'impôts sur les revenus locatifs pendant plusieurs années.
Bien que les détails exacts des services ne soient pas précisés, une résidence étudiante propose généralement des services tels que l'accès internet, une laverie, un espace de coworking, une salle de sport, et potentiellement une cafétéria ou un service de restauration. Les services varient selon les résidences.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Ce dernier se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et de la gestion des éventuels problèmes. Cela simplifie considérablement l'investissement pour le propriétaire.
