Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Beaux Arts : Investir dans l'avenir à Fère-en-Tardenois
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier sécurisée et avantageuse avec la résidence médicalisée "Les Beaux Arts" située à Fère-en-Tardenois (02130). Ce programme vous offre la possibilité d'investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans un cadre idéal pour les seniors, tout en bénéficiant de nombreux avantages fiscaux et d'une gestion locative simplifiée.
Un emplacement de choix
Fère-en-Tardenois, une ville charmante et dynamique, offre un cadre de vie agréable et paisible. La résidence "Les Beaux Arts" bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, services et infrastructures nécessaires pour le bien-être des résidents.
Investissement en Résidence Services Séniors : La Solution clé en main
Investir en résidence services seniors permet de déléguer la gestion locative à un exploitant professionnel. Vous n'avez aucune contrainte de gestion et percevez des revenus locatifs réguliers. La résidence "Les Beaux Arts" est conçue pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, offrant des services de qualité et un accompagnement personnalisé. Les chambres sont spacieuses et confortables, conçues pour garantir le bien-être des résidents.
- Sécurité : L'investissement en résidence services est considéré comme un investissement sûr.
- Simplicité : Gestion locative entièrement déléguée à un exploitant.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier qui allie rentabilité, simplicité et utilité sociale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la résidence "Les Beaux Arts" et découvrir comment sécuriser votre avenir financier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 20,85 m² | Dès 77 452 €
Prix TTC Honoraires (4,32%) Prix net vendeur : 74 245 € |
5,80 %
Prévue si loué
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DPE : C
Taxe F. : 363 €/an
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9 décembre 2020 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 02
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à FÈRE-EN-TARDENOIS
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux en louant un bien meublé. Les principaux avantages sont la possibilité de déduire les charges liées au bien (intérêts d'emprunt, travaux, etc.) et d'amortir le bien, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.
En résidence services, la gestion locative est déléguée à un exploitant professionnel. Vous n'avez donc aucune contrainte de gestion (recherche de locataires, gestion des impayés, etc.). L'exploitant verse les loyers directement et assure l'entretien du bien.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est la vacance locative, c'est-à-dire l'absence de locataire. Cependant, en résidence services, ce risque est généralement limité car l'exploitant est responsable de la location des logements. De plus, il est crucial de bien étudier la solidité financière de l'exploitant.
