Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À 12 min* du centre-ville d’Amiens, cette résidence Kaufman & Broad s’épanouit dans le cadre agréable de Pont-de-Metz. À deux pas des commerces et du CHU Amiens-Picardie, dans la continuité verdoyante du parc du Pré du Moulin, elle jouit de l’atmosphère familiale et naturelle qui fait le charme de cette commune cotée de l’agglomération.
Avec sa conception sur deux étages, la résidence offre un volume intimiste, des lignes épurées et un design sobre pour s’insérer avec élégance dans son environnement paysager. Visant la certification RE 2020, elle propose des appartements confortables, lumineux et économes en énergie. Déclinés du 3 au 4 pièces, ils s’ouvrent sur des loggias ou terrasses en attique.
- À 12 min* du centre-ville d’Amiens
- Proximité du CHU Amiens-Picardie
- Environnement calme et verdoyant
- Résidence intimiste
- Loggias et terrasses
*Source : Google Maps
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 80
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Pont-de-Metz
Bien que l'information exacte ne soit pas fournie dans le texte, la proximité d'Amiens suggère un accès aisé aux réseaux de bus et potentiellement au réseau ferroviaire. Il est recommandé de consulter les plans de transport locaux pour des détails précis.
Le texte mentionne la proximité des écoles, mais ne donne pas de noms spécifiques. Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie de Pont-de-Metz pour connaître les établissements scolaires du secteur.
Le quartier est décrit comme familial et verdoyant, avec une proximité des commerces et du CHU Amiens-Picardie. Cela suggère un environnement calme, mais avec un accès facile aux services essentiels et aux opportunités professionnelles liées au CHU.
L'achat d'une résidence principale à Pont-de-Metz bénéficie des avantages fiscaux standards, tels que l'exonération de la taxe foncière après 15 ans pour les primo-accédants (sous conditions). Il est conseillé de consulter un conseiller fiscal pour une analyse personnalisée.
L'achat d'une résidence secondaire est soumis à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Les avantages sont limités, mais il peut y avoir des déductions possibles sur les intérêts d'emprunt (sous conditions). Un conseiller fiscal apportera des réponses précises.
L'investissement LMNP non géré permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges foncières des revenus locatifs. Il est possible d'amortir le bien et les meubles. Il est impératif de se faire accompagner par un expert-comptable pour une optimisation fiscale.
La résidence est située à 12 minutes du centre-ville d'Amiens, offrant un accès rapide aux commerces, services et divertissements. La proximité de Pont-de-Metz offre également des commerces de proximité.
Le texte met en avant le parc du Pré du Moulin, mais ne mentionne pas d'autres espaces verts à proximité immédiate. Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie pour plus de détails.
La proximité des commerces est mentionnée, mais le texte ne précise pas leur nature. Il est probable qu'il y ait des commerces de proximité et un accès facile aux commerces et services d'Amiens.
Le quartier est en développement, avec un cadre de vie familial et la proximité d'Amiens. La demande locative est forte. L'évolution des prix dépendra de nombreux facteurs, y compris l'évolution du marché immobilier local. Une étude de marché approfondie est recommandée.