Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au cœur de la ville, à seulement 400 mètres du célèbre marché de Brive-la-Gaillarde, la résidence se compose d'appartements parfaitement adaptés aux seniors, parfois prolongés par un espace extérieur (balcon ou terrasse).
Les seniors peuvent profiter de services personnalisés et accéder librement aux nombreux espaces communs agréables et conviviaux : salle d'animations avec espace TV, salon avec bibliothèque, restaurant ouvert 365j/an, jardin intérieur aménagé.
Offrant un cadre de vie calme et sécurisé, l'emplacement de la résidence permet également aux seniors d'être à proximité des commerces et des transports en commun : arrêt de bus à 50 mètres, gare à 1 kilomètre, Les Halles à 400 mètres, boulangerie à 150 mètres, pharmacie à 250 mètres...
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Réf: 58683 |
44,66 m² | 176 028 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.5 % |
Chg: N/C | TF: 781 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 19
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BRIVE LA GAILLARDE
Le statut LMNP en résidence services à Brive-la-Gaillarde permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous conditions), de déduire les charges (intérêts d'emprunt, taxe foncière, etc.) et d'amortir le bien pour réduire l'impôt sur les revenus locatifs. Ces avantages fiscaux sont particulièrement intéressants pour optimiser votre investissement immobilier.
La résidence est très bien desservie. Un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres des Jardins d'Arcadie, facilitant l'accès aux différentes lignes de bus de la ville. De plus, la gare ferroviaire est située à seulement 1 kilomètre, offrant des connexions vers d'autres villes.
La résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commerces et services essentiels. Vous trouverez les Halles à 400 mètres, une boulangerie à 150 mètres et une pharmacie à 250 mètres. Cela facilite grandement le quotidien des résidents.
Bien que la résidence soit destinée aux seniors, il est toujours bon de connaître les établissements scolaires à proximité pour les familles. Plusieurs écoles primaires et collèges sont facilement accessibles en bus ou en voiture depuis les Jardins d'Arcadie, offrant ainsi des options pour les familles visitant leurs proches.
Le quartier de l'avenue Alsace-Lorraine est un quartier vivant et central de Brive-la-Gaillarde. Il est proche du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux services et aux activités culturelles. C'est un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa commodité.
La résidence propose de nombreux services pour faciliter le quotidien des résidents : une salle d'animations avec espace TV, un salon avec bibliothèque, un restaurant ouvert 365 jours par an, et un jardin intérieur aménagé. Ces prestations visent à créer un environnement confortable et convivial.
Les appartements sont conçus pour le confort et la sécurité des seniors. La résidence propose également des espaces communs favorisant la convivialité et les échanges. De plus, la proximité des commerces et des services de santé est un atout important.
Le restaurant de la résidence propose une restauration de qualité et équilibrée, ouverte 365 jours par an. Cela offre aux résidents une alimentation saine et variée, tout en leur simplifiant la vie quotidienne.
En investissant en LMNP, la gestion locative est déléguée à un exploitant professionnel. Cela signifie que vous n'avez pas à vous soucier des démarches administratives, de la recherche de locataires ou des éventuels problèmes. Vous percevez simplement vos revenus locatifs, ce qui simplifie considérablement votre investissement.
Brive-la-Gaillarde offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors grâce à son riche patrimoine culturel, ses commerces variés, ses transports performants et ses services de qualité. La ville propose également de nombreuses activités et événements qui contribuent à un mode de vie actif et épanouissant.