A partir de
41 708 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Jardins d'Arcadie St Etienne situé à SAINT ETIENNE (42000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Jardins d'Arcadie St Etienne

SAINT ETIENNE (42000)

Gestionnaire : LES JARDINS D’ARCADIE
Loyers immédiats
Programme Immobilier SAINT ETIENNE Les Jardins d'Arcadie St Etienne LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Jardins d'Arcadie à Saint-Étienne : Un Investissement Sérénité pour l'Avenir

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier particulièrement attrayante à Saint-Étienne : la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie. Ce programme propose des appartements spécialement conçus pour le confort et le bien-être des seniors, tout en vous offrant les avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Un cadre de vie idéal pour les seniors :

  • Emplacement privilégié : Située à Saint-Étienne, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux commerces, services et transports.
  • Appartements adaptés : Les logements sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, avec des aménagements pensés pour faciliter le quotidien et garantir la sécurité.
  • Services de qualité : La résidence propose une gamme de services para-hôteliers (restauration, animations, assistance...) assurant confort et tranquillité aux résidents.

L'investissement LMNP, une solution avantageuse :

  • Fiscalité attractive : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur vos revenus locatifs.
  • Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
  • Revenus locatifs sécurisés : Vous percevez des loyers garantis par le gestionnaire de la résidence, offrant une grande stabilité à votre investissement.

Exemples de biens :

  • T2 50.30 m² : Une solution idéale pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'avenir et de préparer votre retraite tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles aux Jardins d'Arcadie.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 13,10 m²
Dès 41 708 €
Prix TTC
Honoraires (5,03%)
Prix net vendeur : 39 712 €
 5,20 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 393 €/an
 4 avril 1991
Livraison		 Détails
Appartement T2 50,30 m²
Dès 132 715 €
Prix TTC
Honoraires (4,04%)
Prix net vendeur : 127 557 €
 5,60 %
Prévue si loué
DPE : D
Taxe F. : 854 €/an
 4 avril 1991
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 42

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SAINT ETIENNE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs sur les revenus locatifs issus de la location d'un bien meublé. Cela se traduit par une réduction de l'impôt sur le revenu grâce à la déduction des charges, des amortissements et, dans certains cas, à la récupération de la TVA.

La gestion locative est assurée par le gestionnaire de la résidence seniors. Il se charge de la recherche de locataires, de l'entretien des logements, du paiement des loyers et de toutes les démarches administratives liées à la location. Vous êtes ainsi déchargé de toutes les contraintes de gestion.

Les Jardins d'Arcadie proposent une gamme de services adaptés aux besoins des seniors, tels que la restauration, des animations, une assistance à la personne, et des services de conciergerie. Ces services visent à offrir un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial pour les résidents.

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