Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Implantée au cœur de Saint-Etienne, à quelques mètres de la belle place Jean Jaurès, de l'Hôtel de Ville et de la Cathédrale Saint-Charles, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commodités. Les commerces de proximité, le marché, les boutiques et les services publics sont facilement accessibles à pied, tout comme les services médicaux.
Les logements de la résidence, déclinés du studio au T2, proposent des prestations qualitatives et des agencements favorisant l'autonomie des résidents : vaste salle d'eau, kitchenette équipée, placards aménagés, décoration soignée et contemporaine.
L'environnement est particulièrement propice au calme et au bien-être avec de nombreux espaces communs chaleureux et une offre de services sur-mesure : restaurant ouvert 365j/an, salle d'animation dédiée aux activités, bibliothèque, espace TV, superbe terrasse, grand jardin...
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Réf: 57100 |
50,30 m² | 149 390 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5 % |
Chg: N/C | TF: 854 €/an
D
V
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LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 42
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT ETIENNE
Le statut LMNP vous permet de percevoir des revenus locatifs non imposables ou faiblement imposés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles. Cela vous offre une optimisation fiscale significative et la constitution d'un patrimoine immobilier.
La résidence est idéalement située à proximité des lignes de tramway et de bus desservant l'ensemble de Saint-Étienne et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens.
Vous trouverez à proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées réputés, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, offrant un large choix pour les familles.
Le quartier de la place Jean Jaurès est un centre névralgique de Saint-Étienne, bénéficiant d'une forte activité commerciale, culturelle et administrative, garantissant un potentiel locatif important.
Saint-Étienne offre des prix immobiliers plus abordables que les grandes métropoles régionales, tout en présentant un potentiel de valorisation intéressant grâce à son développement économique et urbain.
La résidence propose un restaurant, une salle d'animation, une bibliothèque, un espace TV, une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, offrant un cadre de vie complet et convivial.
Des appartements allant du studio au T2 sont disponibles, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins de chacun.
La résidence propose des services adaptés tels que la restauration, l'animation, et l'assistance, favorisant le maintien de l'autonomie et le bien-être des résidents.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel, vous libérant des contraintes administratives et vous garantissant une gestion optimisée de votre investissement.
La résidence est livrée depuis 1991, les appartements disponibles sont donc immédiatement habitables ou louables.