Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Jardins d'Arcadie à Saint-Étienne : Un Investissement Sérénité pour l'Avenir
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier de premier plan avec la résidence services "Les Jardins d'Arcadie" à Saint-Étienne. Ce programme est spécialement conçu pour répondre aux besoins de la population senior, offrant un cadre de vie sécurisé, confortable et stimulant.
En investissant dans "Les Jardins d'Arcadie", vous optez pour la sécurité d'un investissement locatif meublé non professionnel (LMNP) en résidence services. Ce dispositif fiscal avantageux vous permet de bénéficier de revenus locatifs réguliers, tout en vous déchargeant des contraintes de gestion locative.
Points clés de l'investissement :
- Situation idéale : Profitez de l'attractivité de Saint-Étienne, une ville dynamique et en pleine évolution.
- Résidence Seniors : Un marché porteur avec une demande croissante pour des logements adaptés aux seniors.
- Fiscalité LMNP : Bénéficiez des avantages fiscaux offerts par le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
- Gestion simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant spécialisé, vous libérant des soucis de gestion quotidienne.
- Confort et sécurité : La résidence propose des services et des équipements adaptés aux besoins des seniors.
Les appartements proposés, tels que des T2 d'environ 50.30m2, sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'investissement dans "Les Jardins d'Arcadie" représente une opportunité de diversification patrimoniale et de préparation de l'avenir, tout en contribuant à un projet socialement responsable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 50,30 m² | Dès 137 478 €
Prix TTC Honoraires (4,03%) Prix net vendeur : 132 154 € |
5,40 %
Prévue si loué
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DPE : D
Taxe F. : 854 €/an
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4 avril 1991 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 42
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT ETIENNE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.
Investir en résidence services seniors offre plusieurs avantages : une demande locative forte et croissante, une gestion locative déléguée à l'exploitant (moins de contraintes pour l'investisseur), et la possibilité de bénéficier de revenus locatifs réguliers.
Les résidences seniors proposent généralement une gamme de services pour faciliter le quotidien de leurs résidents, tels que la restauration, l'aide à la personne, les activités et animations, la sécurité, et les services de conciergerie.