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97 346 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Terrasses du Parc situé à VALENCE (26000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Terrasses du Parc

VALENCE (26000)

Gestionnaire : LES JARDINS D’ARCADIE
Loyers immédiats
Programme Immobilier VALENCE Les Terrasses du Parc LMNP résidence services
Programme Immobilier VALENCE Les Terrasses du Parc LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Les Terrasses du Parc à Valence : L'investissement serein pour des seniors épanouis

Bienvenue aux Terrasses du Parc, une résidence seniors d'exception conçue pour offrir confort, sécurité et bien-être à ses résidents, tout en représentant une opportunité d'investissement immobilière de premier choix. Située au cœur de Valence (26000), cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et d'un cadre de vie agréable.

Investir dans Les Terrasses du Parc, c'est opter pour la sérénité grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce dispositif fiscal avantageux vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier durable avec des revenus locatifs sécurisés et défiscalisés, tout en participant à un projet social et humain valorisant.

Nous vous proposons une sélection de logements conçus pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, alliant fonctionnalité et convivialité. Chaque appartement, comme notre studio de 26.51m², est pensé pour offrir un espace de vie optimisé et confortable.

  • Un investissement défiscalisé et encadré : Profitez des avantages du LMNP pour réduire vos impôts et percevoir des loyers réguliers.
  • Un marché porteur et en croissance : Le vieillissement de la population assure une demande locative constante pour les résidences seniors de qualité.
  • Une gestion locative simplifiée : Déléguez la gestion de votre bien à un exploitant professionnel expérimenté, vous assurant tranquillité d'esprit et optimisation de votre investissement.
  • Un cadre de vie privilégié : Des services adaptés et un environnement sécurisé pour le bien-être de vos futurs locataires.

Les Terrasses du Parc est plus qu'un investissement, c'est un engagement vers un avenir plus serein, pour vous et pour les générations futures.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 26,51 m²
Dès 97 346 €
Prix TTC
Honoraires (4,21%)
Prix net vendeur : 93 416 €
 4,30 %
Prévue si loué
DPE : B
Taxe F. : 562 €/an
 28 avril 2017
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 26

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à VALENCE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services offre plusieurs avantages fiscaux significatifs. Il permet notamment de bénéficier d'un régime fiscal avantageux (amortissement du bien et du mobilier, déduction des charges) qui peut permettre de réduire voire d'annuler vos revenus locatifs imposables sur une longue période. De plus, la récupération de la TVA à 20% sur le prix d'acquisition du bien est une opportunité à ne pas négliger.

La gestion locative des Terrasses du Parc est confiée à un exploitant professionnel spécialisé dans les résidences seniors. Cet exploitant assure la gestion quotidienne de la résidence, la recherche et l'accompagnement des locataires, l'entretien des parties communes et des logements, ainsi que la mise en place et la coordination des services proposés aux résidents. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion entièrement déléguée, vous garantissant tranquillité d'esprit et optimisation de votre investissement.

La durée du bail commercial est généralement de 9 à 12 ans, offrant une stabilité locative sur le long terme. Ce bail sécurise vos revenus locatifs et garantit l'exploitation de la résidence par un professionnel expérimenté.

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