A partir de
180 000 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Opale situé à Saint-André-de-Corcy (1390), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Opale

Saint-André-de-Corcy (1390)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Saint-André-de-Corcy Opale Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À deux pas du vieux bourg et de la gare, cette adresse offre un cadre de vie où la nature tient une place essentielle. Elle s’ouvre sur des aménagements paysagers soignés et un cœur d’îlot végétalisé. Son architecture, avec ses toitures à deux pans, ses terrasses végétalisées et ses tonalités minérales, s’intègre dans son environnement.

Les appartements, du studio au 4 pièces, se prolongent sur de beaux espaces extérieurs et profitent de stationnements en sous-sol et d’espaces dédiés aux mobilités douces. Une adresse agréable à vivre, bien reliée à Lyon et proche des paysages de la Dombes. Seulement 7 appartements sont également proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), pour faciliter l’accession à la propriété dans ce cadre de vie recherché.


  • À 4 min* à pied de la gare de Saint-André-de-Corcy
  • A 25 min* en train de la Gare Lyon Part Dieu  
  • Résidence ouverte sur un environnement végétalisé
  • Cœur paysager avec prairie, placette et espace convivial
  • Stationnement en sous-sol et grands locaux à vélos 


Devenez propriétaire à Saint André de Corcy grâce au Bail Réel Solidaire

Pour rendre la propriété plus accessible dans un secteur très prisé, cette résidence propose une sélection d'appartements, du 3 au 4 pièces, en Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif innovant permet d’acheter un bien neuf à un prix réduit, en dissociant le foncier du bâti.

Le terrain est acquis par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), l’acquéreur n’achète que le logement. Résultat : un prix d’acquisition allégé, auquel s’ajoute une redevance foncière modique (env. 1 €/m²/mois).

Les avantages financiers sont multiples :

  • TVA réduite à 5,5 %
  • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
  • Meilleure capacité d’achat sur un marché tendu

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 38,40 m²
Dès 180 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2028
Livraison		 Détails
Appartement T3 61,60 m²
Dès 198 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2028
Livraison		 Détails
Appartement T4 86,50 m²
Dès 326 000 €
Prix TTC
4,75 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2028
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 01

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Saint-André-de-Corcy

VEFA signifie Vente en l'État Futur d'Achèvement. Cela signifie que vous achetez un bien immobilier sur plan, avant même le début ou la fin de sa construction. Vous payez au fur et à mesure de l'avancement des travaux.

En LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges. Vous êtes également libre de gérer votre location vous-même.

Outre le prix du bien, il faut prévoir les frais de notaire (environ 2 à 3% pour le neuf), les frais de dossier de prêt (si vous faites un emprunt) et les éventuels frais de copropriété une fois le bien livré.

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À partir de 96 997 € Prix TTC Renta : 5,60 %
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