A partir de
303 500 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Saint-Louis situé à Poitiers (86000), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Saint-Louis

Poitiers (86000)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Poitiers Saint-Louis Malraux
Programme Immobilier Poitiers Saint-Louis Malraux photo 1
Programme Immobilier Poitiers Saint-Louis Malraux photo 2
Programme Immobilier Poitiers Saint-Louis Malraux photo 3
Programme Immobilier Poitiers Saint-Louis Malraux photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

La renaissance d’un lieu emblématique Dans le périmètre du secteur sauvegardé, l’ensemble immobilier forme un vaste îlot entre la rue Saint-Louis et la rue du Moulin à vent. Il est constitué de cinq édifices avec chacun un passé : l’ancien tribunal de grande instance et son annexe, datant des années 50, un immeuble de 1966 ainsi qu’une maison du XVIIIe siècle et une maison de maître du XIXe. Le projet architectural du Groupe CIR apportera de la cohérence et du lien à l’ensemble, avec en fil « vert » la transformation de la grande cour en un véritable jardin et, en rappel, des connexions végétales entre les différents bâtiments.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T3 55,33 m²
Dès 303 500 €
Prix TTC
T3 2028
Livraison		 Détails
Appartement T2 48,79 m²
Dès 317 500 €
Prix TTC
T3 2028
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 86

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Poitiers

La loi Malraux est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie de travaux de restauration réalisés dans des biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés ou des quartiers anciens. Cette réduction est calculée sur le montant des travaux et peut représenter un avantage fiscal significatif.

Poitiers est une ville attractive avec une population étudiante importante, ce qui génère une forte demande locative. De plus, la ville bénéficie d'un patrimoine architectural riche, d'une qualité de vie agréable et d'un bon réseau de transports, ce qui en fait une destination prisée pour les investisseurs.

Le programme Saint-Louis propose des appartements de types T2 et T3. Ces biens sont généralement adaptés aux besoins de location, ce qui permet de cibler une large clientèle potentielle.

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