A partir de
82 554 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Village Le Rouret (Les Hibiscus) situé à GROSPIERRES (07120), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Village Le Rouret (Les Hibiscus)

GROSPIERRES (07120)

Gestionnaire : PIERRE & VACANCES / ADAGIO
Loyers immédiats
Programme Immobilier GROSPIERRES Village Le Rouret (Les Hibiscus) LMNP résidence services
Programme Immobilier GROSPIERRES Village Le Rouret (Les Hibiscus) LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier GROSPIERRES Village Le Rouret (Les Hibiscus) LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier GROSPIERRES Village Le Rouret (Les Hibiscus) LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier GROSPIERRES Village Le Rouret (Les Hibiscus) LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Village Le Rouret (Les Hibiscus) : Votre Oasis de Sérénité à Grosspierres (07120)

Découvrez Village Le Rouret, une opportunité d'investissement exceptionnelle à Grosspierres, au cœur d'un cadre de vie préservé et enchanteur. Conçue pour le tourisme, cette résidence services vous offre une expérience unique, alliant confort moderne et douceur de vivre.

Le programme 'Les Hibiscus' vous ouvre les portes d'un investissement serein et performant grâce à la fiscalité avantageuse du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Profitez d'une gestion locative simplifiée et de rendements potentiels attractifs.

Les Atouts Majeurs de Votre Futur Investissement :

  • Un Cadre Naturel d'Exception : Niché dans la charmante commune de Grosspierres, ce village vous invite à la détente et à la découverte des beautés de l'Ardèche.
  • Fiscalité LMNP Avantageuse : Bénéficiez des nombreux avantages du statut LMNP en résidence services, optimisant ainsi votre rentabilité.
  • Résidence Services Dédiée au Tourisme : Un environnement conçu pour le confort des vacanciers, garantissant une demande locative soutenue.
  • Investissement Clé en Main : Profitez d'une gestion locative entièrement prise en charge, vous assurant tranquillité d'esprit et sérénité.
  • Exemple d'Appartement T3 Duplex : Découvrez des espaces de vie fonctionnels et agréables, comme cet appartement T3 Duplex de 40m² estimé à 79 139€, offrant un rendement potentiel de 7.00%. Idéal pour séduire une clientèle touristique exigeante.

Village Le Rouret (Les Hibiscus) représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier locatif sans contraintes, alliant potentiel de valorisation, revenus réguliers et une qualité de vie appréciée.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 Duplex 40,00 m²
79 139 € HT
Soit 82 554 € TTC
Honoraires (4,32%)
Prix net vendeur : 79 139 €
 7,00 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 110 €/an
Taxe F. : 147 €/an
 3 juillet 2009
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 07

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à GROSPIERRES

Le programme Village Le Rouret (Les Hibiscus) bénéficie du régime fiscal LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce statut permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la déduction des charges et la récupération de la TVA.

Dans le cadre d'une résidence services, la gestion locative est généralement assurée par un exploitant professionnel. Cela inclut la recherche de locataires, la gestion des baux, l'entretien courant du bien et les états des lieux, vous garantissant un investissement clé en main et sans soucis.

Le programme propose différents types d'appartements, adaptés à la location touristique. Par exemple, un appartement T3 Duplex de 40m² est disponible. Ces biens, bien que compacts, sont conçus pour optimiser l'espace et le confort des vacanciers, offrant ainsi un bon potentiel de revenus locatifs.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });