CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Aren

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Aren

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Aren

Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, AREN bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Cette localisation stratégique, combinée à une qualité de vie appréciée, en fait un lieu de résidence et d'investissement de premier choix. La commune attire une population diversifiée, en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux opportunités professionnelles et culturelles de la région Nouvelle-Aquitaine.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Secteur Gare

Potentiel pour résidences services, bonne desserte.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux Périphériques

Environnement calme, idéal pour maisons familiales.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le quartier de la Mairie ou le secteur de la Place du Marché, bénéficient d'une forte demande locative grâce à leur proximité avec les commerces et les services. Le secteur de la gare, s'il existe, est également un bon point d'entrée pour les investissements en résidence services, notamment pour les professionnels en déplacement. Pour un investissement en résidence affaires, le quartier des entreprises locales est à privilégier.

Absolument. AREN, de par son dynamisme économique et son attractivité touristique, se prête particulièrement bien à l'investissement en résidence services. Que ce soit pour des professionnels en mobilité, des étudiants ou des touristes, la demande pour des logements meublés et services est constante. Le dispositif LMNP, avec récupération de TVA, rend cet investissement particulièrement attractif fiscalement et financièrement.

Investir dans l'immobilier ancien à AREN permet de bénéficier potentiellement du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation importants sont réalisés. Cela offre une opportunité de réduire son impôt sur le revenu global. De plus, l'ancien peut offrir des prix d'acquisition plus abordables dans certaines zones, permettant de réaliser une plus-value à terme, surtout si le bien est rénové avec soin et répond aux standards actuels.
BESOIN DE CONSEILS ?