Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située aux portes du Béarn, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville et à 12 minutes de l’aéroport. À proximité du Zénith, de l’hippodrome et du Palais des Sports, elle offre un accès facile aux principaux pôles économiques et événementiels, tout en permettant de découvrir une région à l’atmosphère conviviale, au terroir gourmand et aux panoramas d’exception.
Implantée dans un cadre verdoyant et chaleureux, la résidence propose des appartements tout confort, entièrement meublés et équipés, du studio de 18 m² pour 1 personne à la suite communicante de 40 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Labellisée Clef Verte, elle met à disposition des services adaptés aux séjours professionnels : salle de sport, espace petit-déjeuner, laverie, parking sécurisé et espace séminaire.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 59616 |
20,28 m² | 57 480 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5 % |
Chg: 15 €/mois | TF: 265 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 64
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à PAU
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire l'impôt sur les revenus locatifs.
Une résidence services est un type de logement qui propose des services hôteliers (accueil, petit-déjeuner, ménage, etc.) aux locataires. Dans le cadre de ce programme, la gestion locative est assurée par la résidence, ce qui simplifie la gestion pour l'investisseur.
Comme tout investissement immobilier, il existe un risque de vacance locative, c'est-à-dire que le bien ne soit pas loué en permanence. Cependant, les résidences services, notamment dans des villes attractives comme Pau, sont souvent bien gérées et ont un bon taux d'occupation, ce qui limite ce risque. Il est aussi important d'analyser la solidité financière de l'exploitant de la résidence.
