A partir de
57 480 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme All Suites Appart Pau situé à PAU (64000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

All Suites Appart Pau

PAU (64000)

Gestionnaire : ALL SUITES
Loyers immédiats
Programme Immobilier PAU All Suites Appart Pau LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

All Suites Appart Pau : Une opportunité d'investissement immobilier à Pau

Découvrez All Suites Appart Pau, une résidence affaires idéalement située à Pau (64000), conçue pour vous offrir un investissement locatif attractif et serein. En tant qu'expert en investissement immobilier, je vous guide à travers les avantages de ce programme.

Pourquoi investir dans All Suites Appart Pau ?

Ce programme immobilier propose des studios en résidence services, parfaitement adaptés à la location meublée non professionnelle (LMNP). La LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion locative simplifiée. All Suites Appart Pau offre une solution clé en main, optimisée pour la rentabilité et la tranquillité d'esprit.

Les points forts de la résidence

  • Emplacement stratégique : Pau est une ville dynamique et attractive, offrant un fort potentiel locatif.
  • Résidence services : La gestion est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de la gestion locative.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de réduire votre impôt sur le revenu.
  • Diversité des lots : Plusieurs types de studios sont disponibles pour répondre à vos besoins et à votre budget. (exemples fournis pour illustration)

Exemples de lots (à titre indicatif)

Les studios proposés sont conçus pour optimiser l'espace et le confort des locataires.

  • Studio 20.28m2 (rentabilité estimée : 5.00%)
  • Studio 23.30m2 (rentabilité estimée : 4.90%)
  • Studio 22.21m2 (rentabilité estimée : 4.90%)

Note importante : Les informations concernant les prix et les rentabilités ne sont données qu'à titre indicatif, un contact direct avec le promoteur est obligatoire pour obtenir les informations à jour et les prix précis des lots disponibles.

Investir en toute sérénité

All Suites Appart Pau représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante, alliant rendement locatif et simplicité de gestion. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour étudier votre projet personnalisé.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,28 m²
Dès 57 480 €
Prix TTC
Honoraires (4,63%)
Prix net vendeur : 54 936 €
 5,00 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 183 €/an
Taxe F. : 265 €/an
 10 décembre 2010
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 64

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à PAU

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur le revenu.

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, et du paiement des charges, ce qui simplifie la vie de l'investisseur.

Les risques incluent le risque de vacance locative (absence de locataire), le risque de défaillance de l'exploitant, et les fluctuations du marché immobilier. Une étude approfondie du marché local et la sélection d'un exploitant fiable sont essentielles.

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