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422 500 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Maréchal FOCH situé à Pau (64000), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Maréchal FOCH

Pau (64000)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Pau Maréchal FOCH Malraux
Programme Immobilier Pau Maréchal FOCH Malraux photo 1
Programme Immobilier Pau Maréchal FOCH Malraux photo 2
Programme Immobilier Pau Maréchal FOCH Malraux photo 3
Programme Immobilier Pau Maréchal FOCH Malraux photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

La renaissance d’une institution à Pau Dernier hôtel palois de la Belle Époque, encore en activité récemment, il figure parmi les plus beaux édifices haussmanniens de la capitale béarnaise. Constitué d’un grand corps de bâtiment en L, l’immeuble de six étages se distingue par sa tour ronde en angle, agrémentée d’une marquise en ferronnerie surplombant l’entrée principale. Les façades, majestueuses, recèlent d'éléments remarquables : bandeaux et encadrements de baies en pierre moulurée, consoles ornementées, garde-corps en ferronnerie finement ouvragée sans oublier de larges ouvertures sur rue. Les futurs appartements seront spacieux et lumineux, grâce à de généreuses hauteurs sous plafond et des portes-fenêtres de belle dimension.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T3 65,70 m²
Dès 422 500 €
Prix TTC
T2 2027
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Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 64

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Pau

Le dispositif Malraux est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôts en échange de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou classé. Les avantages incluent une réduction d'impôts significative basée sur le montant des travaux, contribuant à la préservation du patrimoine français et potentiellement à l'augmentation de la valeur du bien.

Les risques incluent le délai des travaux, les aléas liés à la nature des travaux de restauration et les contraintes réglementaires. Il est important de bien étudier le programme, de choisir un promoteur expérimenté et de prendre en compte les aspects fiscaux spécifiques à ce type d'investissement. De plus, il faut s'assurer que l'estimation de la rentabilité est réaliste.

La réduction d'impôts est calculée en fonction du montant des travaux éligibles, avec un plafond. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller fiscal spécialisé dans le dispositif Malraux, qui pourra simuler votre réduction d'impôts en fonction de votre situation personnelle et des caractéristiques du bien.

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