CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Atton

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Atton

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, sécuriser votre succès."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 150Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Atton

Située au cœur du département de Meurthe-et-Moselle, dans la région Grand Est, ATTON bénéficie d'un environnement géographique privilégié. Sa proximité avec des axes de communication majeurs et son cadre de vie agréable en font une commune attractive pour les résidents et les investisseurs. L'analyse de son marché immobilier révèle des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier central avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle calme, prisée pour les familles, potentiel pour des locations longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Les Vignes

Quartier en développement, offrant un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1880 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Ligier
Villa Ligier

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Pour un investissement locatif meublé à ATTON, les zones proches du centre-ville, notamment autour de la Place de la Mairie et des axes commerçants, offrent une bonne visibilité et une demande locative constante. Les quartiers résidentiels calmes comme le 'Hameau de la Forêt' peuvent également être intéressants pour des locations de longue durée, attirant une clientèle familiale. Il est conseillé de se rapprocher d'un Conseiller en gestion de patrimoine à ATTON pour identifier les opportunités spécifiques.

Le dispositif Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans des villes éligibles pour les remettre sur le marché locatif. ATTON, en tant que commune du Grand Est, peut potentiellement être éligible sous certaines conditions liées à des projets de revitalisation urbaine. Il est indispensable de vérifier l'éligibilité actuelle de la commune et des quartiers ciblés auprès des services de l'urbanisme ou d'un Conseiller en gestion de patrimoine pour confirmer la possibilité d'investir à ATTON via ce dispositif.

ATTON présente un potentiel d'investissement immobilier intéressant grâce à des prix encore abordables comparés aux grandes agglomérations, une qualité de vie appréciée et un tissu économique local en développement. Les opportunités résident dans l'acquisition de biens pour la location, que ce soit en meublé (LMNP) ou non meublé, avec une attention particulière portée aux résidences services pour bénéficier de rendements attractifs et de dispositifs fiscaux avantageux. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ATTON peut vous aider à définir la stratégie la plus adaptée à vos objectifs pour investir à ATTON.
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