Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Pour vivre ou investir à Nancy, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’implante idéalement dans ce quartier résidentiel situé à 6 min* du centre-ville et à quelques minutes de l’A31. Voisine du Centre des Mémoires et des berges du canal, cette résidence profite de nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs à proximité.
À l’abri d’un espace boisé classé, cette résidence intimiste propose 3 appartements de 3 pièces encore disponibles, ainsi qu’une dernière maison. Déclinés du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent agencements soignés, prestations de qualité, luminosité optimale et performance énergétique pour votre plus grand confort. Balcons, terrasses et jardins prolongent votre bien-être en extérieur.
- À 6 min* du centre-ville
- Quartier pavillonnaire paisible
- Résidence intimiste
- Beaux espaces extérieurs
- Espace boisé classé
* Source : Google maps
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 54
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Nancy
Villa Ligier bénéficie d'une proximité avec plusieurs lignes de bus desservant le centre-ville et les principaux points d'intérêt de Nancy. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements en voiture.
Bien que la description ne précise pas les noms d'écoles, la mention de la proximité des commodités suggère la présence d'écoles maternelles, primaires et potentiellement collèges/lycées à quelques minutes de la résidence.
Le quartier combine aspect résidentiel et verdoyant avec une proximité du centre-ville et des lieux culturels tels que le Centre des Mémoires. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'effervescence urbaine.
L'investissement en LMNP non géré à Villa Ligier permet de bénéficier d'avantages fiscaux liés à l'amortissement du bien et à la déduction des charges, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement locatif.
La description ne mentionne pas explicitement la TVA réduite, il est donc nécessaire de se renseigner auprès du promoteur pour connaître les conditions spécifiques de TVA applicables.
La résidence est située à proximité de commerces, de supermarchés, et de services de proximité, facilitant le quotidien des résidents.
La résidence propose des appartements allant du studio au 4 pièces, ainsi qu'une maison individuelle, offrant un large choix pour répondre aux différents besoins.
Villa Ligier est idéalement située à proximité d'équipements sportifs et culturels, permettant aux résidents de profiter d'activités variées et enrichissantes.
Villa Ligier offre un cadre de vie privilégié, proche du centre-ville et de la nature, idéal pour une résidence secondaire. La qualité des prestations et l'environnement paisible en font un lieu de villégiature agréable.
La date de livraison prévue est le 31 mars 2025, permettant aux futurs propriétaires de planifier leur projet immobilier en toute sérénité.
