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Avillers

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Avillers

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Avillers

AVILLERS, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, est une commune qui offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique économique de sa région. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu de résidence attractif pour les actifs et une cible potentielle pour les investisseurs immobiliers. La commune, bien que de taille modeste, s'inscrit dans un territoire dynamique, propice à l'investissement locatif et à la valorisation patrimoniale.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur historique de la commune, proche des commodités essentielles (mairie, école, commerces). Potentiel pour des biens anciens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de 'La Forêt'

Secteur en développement, à proximité de la zone d'activités. Intéressant pour des investissements locatifs destinés aux actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bords de 'Route de Metz'

Zone résidentielle calme avec un accès facile aux axes routiers. Potentiel pour des maisons familiales et des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1320 €/m² | Neuf : 1630 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Ligier
Villa Ligier

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC

FAQ

À AVILLERS, les quartiers proches des axes de transport majeurs et des zones d'activités économiques, comme le secteur de la 'Zone Industrielle de la Forêt' ou les abords de la 'Route de Metz', sont particulièrement intéressants pour l'investissement en résidence services. Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue de la part des professionnels en déplacement ou des nouveaux arrivants.

Le dispositif Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans des villes éligibles pour les remettre sur le marché locatif. AVILLERS, en tant que commune du Grand Est, peut potentiellement être éligible si elle fait partie des villes retenues par le dispositif. Il est conseillé de vérifier l'éligibilité spécifique de la commune et des biens ciblés auprès d'un conseiller pour s'assurer de pouvoir bénéficier de cette défiscalisation avantageuse pour l'investissement locatif dans l'ancien rénové.

AVILLERS présente un potentiel d'investissement locatif intéressant pour les débutants grâce à des prix immobiliers encore raisonnables comparés aux grandes agglomérations. La demande locative est stable, notamment pour des biens de type T2 et T3. L'investissement en LMNP, notamment dans des résidences services si disponibles, peut offrir une bonne rentabilité et une gestion simplifiée, rendant l'accès à l'investissement immobilier plus accessible.
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