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Avreuil

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Avreuil

Située dans le département de l'Aube, en région Grand-Est, AVREUIL bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités essentielles (mairie, écoles, commerces). Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles, souvent avec des maisons individuelles. Calme et cadre de vie apprécié.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien qu'AVREUIL soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des commodités comme la Mairie ou les écoles primaires offrent un potentiel locatif intéressant. Les nouveaux lotissements, s'ils existent, peuvent également représenter des opportunités pour des biens plus récents. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les zones les plus dynamiques.

AVREUIL, par son caractère résidentiel et sa proximité avec des centres d'activités, peut potentiellement accueillir des résidences services (affaires ou tourisme). Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA est particulièrement attractif dans ce contexte, permettant de générer des revenus locatifs optimisés fiscalement. Une étude de marché approfondie est nécessaire pour valider la pertinence de ce type d'investissement sur la commune.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à AVREUIL peut offrir des prix d'acquisition plus bas et la possibilité de bénéficier du dispositif du déficit foncier si les travaux sont importants. Cela permet de réduire son impôt sur le revenu. Il est crucial de bien estimer le coût des travaux et de s'assurer de la demande locative pour ce type de biens rénovés.
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