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Bachy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bachy

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
5 000Habitants
200Étudiants
300Entreprises

Vivre et Investir à Bachy

Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, BACHY bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de métropoles dynamiques. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, animé, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Les Prés

Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Proximité Gare

Zone attractive pour les actifs travaillant dans les villes voisines, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Lucien Jonas
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AULNOY LEZ VALENCIENNES

LMNP résidence services
À partir de 53 950 € HT Soit 56 459 € TTC Renta : 5,10 %
LOYERS IMMÉDIATS
Babylone
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VILLENEUVE-D'ASCQ

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À BACHY, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux commodités sont particulièrement recherchés. Le quartier autour de la Place de la Mairie et les zones résidentielles nouvellement développées offrent un bon potentiel locatif, notamment pour des biens meublés destinés aux actifs.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires ou mobilité) à BACHY est très pertinent. La demande pour ce type de logement est croissante, portée par les professionnels en déplacement et les étudiants. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA rend ce type d'investissement particulièrement rentable et fiscalement avantageux.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à BACHY permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les travaux de rénovation peuvent être déduits de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela permet de valoriser le bien et d'augmenter son potentiel locatif une fois rénové.
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