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Barville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
300Habitants
10Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Barville

Située dans le département de l'Eure en région Normandie, Barville bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, au cœur d'une région dynamique, offre un cadre de vie agréable tout en restant connectée aux bassins d'emploi et aux infrastructures régionales. La commune s'inscrit dans un territoire en évolution, attirant de nouveaux résidents et favorisant les projets immobiliers.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, proche des commodités et des services.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur résidentiel calme, entouré de verdure, idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de Barville

Zone en développement avec potentiel d'appréciation, offrant une vue dégagée.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Barville soit une commune de taille modeste, les secteurs proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le quartier de la Mairie ou les abords de la D613, offrent un potentiel locatif intéressant. Pour une approche plus large, les villes voisines comme Évreux, avec ses quartiers en développement tels que La Madeleine ou Saint-Michel, peuvent présenter des opportunités de résidences services pour le dispositif LMNP.

Le dispositif Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans des villes éligibles pour les mettre en location. Barville, en tant que commune de l'Eure, pourrait potentiellement être éligible si elle répond aux critères spécifiques du dispositif (par exemple, être située dans un centre ancien dégradé et avoir un accord avec l'État). Il est conseillé de vérifier l'éligibilité de la commune et des biens ciblés auprès d'un conseiller spécialisé pour optimiser un investissement locatif dans l'ancien.

Investir à Barville en 2025 présente l'avantage d'un marché immobilier potentiellement plus abordable que dans les grandes métropoles, tout en bénéficiant de la dynamique de la région Normandie. La recherche de qualité de vie attire une population désireuse de s'installer dans des communes comme Barville. Pour optimiser votre investissement, des dispositifs comme le LMNP en résidence services dans les villes proches, ou l'investissement dans l'ancien avec potentiel de déficit foncier, peuvent offrir des rendements attractifs et des avantages fiscaux intéressants.
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