Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Domaine Les Bois Francs : Votre Investissement Sérénité en Résidence de Tourisme
Découvrez le Domaine Les Bois Francs, une résidence de tourisme idéalement située à Pullay (27130). Ce programme vous offre l'opportunité d'investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence services, un placement conjuguant rentabilité et simplicité.
Profitez des avantages d'un investissement géré : plus besoin de vous soucier de la gestion locative, tout est pris en charge. Le gestionnaire assure la location et l'entretien de votre bien, vous libérant ainsi de toute contrainte administrative et logistique. Vous percevez des revenus locatifs réguliers, assurés par le bail commercial avec le gestionnaire.
Le Domaine Les Bois Francs propose des appartements T3, conçus pour le confort et la qualité. L'appartement T3 de 63.31 m² est proposé à 207,093€, et est potentiellement très rentable. Un investissement accessible et sûr, avec des loyers nets de charges et une fiscalité attractive grâce au statut LMNP.
Pourquoi investir au Domaine Les Bois Francs ?
- Simplification : Absence de gestion locative, tout est pris en charge par le gestionnaire.
- Revenus réguliers : Loyers perçus, que votre bien soit loué ou non.
- Fiscalité avantageuse : Statut LMNP.
- Un placement sécurisé : Un investissement dans un secteur touristique en pleine croissance.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles au Domaine Les Bois Francs. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 63,31 m² | 207 093 € HT
Soit 215 061 € TTC Honoraires (3,85%) Prix net vendeur : 207 093 € |
7,20 %
Prévue si loué
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DPE : E
Charges : 263 €/an
Taxe F. : 476 €/an
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17 janvier 2011 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 27
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à PULLAY
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, il permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien dans certaines conditions.
Les frais principaux comprennent les frais de notaire (environ 7-8% du prix du bien), les éventuels frais de financement (si vous faites un prêt), et les charges de copropriété. Cependant, en résidence services, ces charges sont généralement plus faibles et une partie est souvent récupérée sur les locataires.
La rentabilité est assurée par le bail commercial signé avec le gestionnaire de la résidence. Celui-ci s'engage à vous verser un loyer fixe, que votre appartement soit occupé ou non. La durée du bail est généralement de plusieurs années, offrant une visibilité sur vos revenus.
