A partir de
215 061 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Domaine Les Bois Francs situé à PULLAY (27130), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Domaine Les Bois Francs

PULLAY (27130)

Gestionnaire : CENTER PARCS
Loyers immédiats
Programme Immobilier PULLAY Domaine Les Bois Francs LMNP résidence services
Programme Immobilier PULLAY Domaine Les Bois Francs LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier PULLAY Domaine Les Bois Francs LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier PULLAY Domaine Les Bois Francs LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier PULLAY Domaine Les Bois Francs LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez le Domaine Les Bois Francs : Un Investissement de Choix en LMNP Services

Situé à PULLAY (27130), le Domaine Les Bois Francs représente une opportunité d'investissement immobilier attractive, spécialement conçue pour les investisseurs recherchant la sécurité et la rentabilité offertes par le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce programme vous propose des appartements tout confort, idéaux pour une gestion locative simplifiée et un revenu régulier.

Un Cadre Idéal pour la Détente et le Bien-être

Le Domaine Les Bois Francs se distingue par son environnement privilégié. La résidence tourisme offre un cadre propice à la détente et aux loisirs, attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Que ce soit pour des séjours courts ou prolongés, vos futurs locataires apprécieront la qualité des prestations et le confort des appartements.

Des Appartements Pensés pour le Confort et la Rentabilité

Les appartements proposés, tels que l'appartement T3 de 63.31m2, sont conçus pour maximiser l'espace et le confort. Chaque lot est proposé avec une gestion locative assurée, vous libérant des contraintes habituelles liées à la location. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif potentiellement attractif, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP.

Les Avantages du LMNP Résidence Services

Investir en LMNP résidence services vous offre plusieurs avantages clés :

  • Revenus locatifs sécurisés : Grâce à un bail commercial avec l'exploitant de la résidence, vous percevez des loyers réguliers, quelle que soit l'occupation des logements.
  • Gestion simplifiée : L'exploitant prend en charge la gestion locative, l'entretien et la maintenance des biens.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, notamment grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Potentiel de valorisation : L'immobilier reste une valeur sûre, et votre investissement peut se valoriser avec le temps.

Pourquoi Choisir le Domaine Les Bois Francs ?

Le Domaine Les Bois Francs est une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier et générer des revenus passifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme et découvrir les opportunités qui s'offrent à vous.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 63,31 m²
207 093 € HT
Soit 215 061 € TTC
Honoraires (3,85%)
Prix net vendeur : 207 093 €
 7,20 %
Prévue si loué
DPE : E
Charges : 263 €/an
Taxe F. : 476 €/an
 17 janvier 2011
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 27

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à PULLAY

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux particuliers de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la gestion locative est souvent déléguée, simplifiant la vie de l'investisseur.

Les résidences tourisme proposent généralement des services tels que l'accueil, l'entretien des parties communes, la maintenance des logements, et parfois des services de restauration, de blanchisserie, ou des activités de loisirs, afin d'assurer un séjour confortable et agréable aux locataires.

La rentabilité d'un investissement LMNP dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d'achat du bien, le loyer perçu, les charges et les impôts. Il est crucial d'analyser attentivement les projections de rentabilité, de s'informer sur la qualité de l'exploitant et de considérer le potentiel de valorisation du bien immobilier. Les professionnels de l'investissement peuvent vous aider à évaluer ces éléments et à prendre une décision éclairée.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 27

Les Portes d'Honfleur
Les Portes d'Honfleur

BOULLEVILLE

LMNP résidence services
À partir de 53 675 € Prix TTC Renta : 7,00 %
Voir le programme
Hôtel Dieu Saint Jacques
Hôtel Dieu Saint Jacques

Les Andelys

MONUMENT HISTORIQUES
À partir de 323 000 € Prix TTC
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });