A partir de
53 675 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Portes d'Honfleur situé à BOULLEVILLE (27210), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Portes d'Honfleur

BOULLEVILLE (27210)

Gestionnaire : GOELIA
Loyers immédiats
Programme Immobilier BOULLEVILLE Les Portes d'Honfleur LMNP résidence services
Programme Immobilier BOULLEVILLE Les Portes d'Honfleur LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Portes d'Honfleur : Votre Investissement de Choix en Normandie

Découvrez « Les Portes d'Honfleur », une résidence tourisme idéalement située à Boulleville, au cœur de la charmante Normandie. Ce programme immobilier offre une opportunité d'investissement attrayante grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Un emplacement privilégié : Boulleville bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité d'Honfleur et des plages normandes, attirant ainsi un flux constant de touristes et de vacanciers tout au long de l'année.

Des appartements conçus pour le confort : Les appartements, allant du T2 Cabine, sont conçus pour offrir un maximum de confort et d'espace. Chaque lot est pensé pour répondre aux attentes des vacanciers en quête de repos et de détente.

Le statut LMNP : une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien immobilier. C'est une solution idéale pour optimiser votre investissement.

La gestion locative simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant ainsi des contraintes administratives et vous garantissant des revenus locatifs réguliers.

Les atouts de la résidence :

  • Emplacement idéal, proche des lieux touristiques.
  • Appartements confortables et fonctionnels.
  • Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
  • Gestion locative simplifiée.

Investissez dans un cadre de vie exceptionnel, tout en bénéficiant des avantages d'un investissement immobilier serein et performant avec « Les Portes d'Honfleur ».

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 Cabine 36,50 m²
51 263 € HT
Soit 53 675 € TTC
Honoraires (4,70%)
Prix net vendeur : 51 263 €
 7,00 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 418 €/an
Taxe F. : 330 €/an
 31 décembre 2007
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 27

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à BOULLEVILLE

Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, de bénéficier d'amortissements sur le bien et les meubles, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non dans la catégorie des revenus fonciers, ce qui peut également être avantageux fiscalement.

La gestion locative en résidence services signifie que le gestionnaire de la résidence prend en charge la location de votre appartement, la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, l'entretien des parties communes, et parfois l'entretien de votre logement. Cela vous décharge de toutes les contraintes liées à la gestion locative.

Les risques potentiels incluent la vacance locative (si la résidence n'attire pas assez de locataires), les variations des charges de copropriété, les problèmes liés au gestionnaire de la résidence et les évolutions de la législation fiscale. Il est crucial d'étudier attentivement le bail commercial proposé et la solidité financière du gestionnaire.

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