Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Portes d'Honfleur : Investissez dans le charme de la Normandie
Découvrez une opportunité d'investissement immobilière unique avec la résidence tourisme "Les Portes d'Honfleur" à Boulleville, en Normandie. Ce programme vous propose d'acquérir un bien immobilier de qualité, idéalement situé et géré en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services. Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les contraintes de la gestion quotidienne.
Un emplacement de choix
Boulleville, en Normandie, offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le calme de la campagne et la proximité de la côte normande et de Honfleur. "Les Portes d'Honfleur" bénéficie d'une situation géographique privilégiée, attractif pour les touristes et assurant une demande locative constante.
Des appartements conçus pour le confort
La résidence propose des appartements T2 Cabine, parfaitement aménagés pour le confort des locataires. Chaque logement est pensé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les séjours de courte ou moyenne durée. Ce type de bien est recherché par les touristes et assure un taux d'occupation élevé.
La fiscalité LMNP : Un avantage fiscal non négligeable
Investir en LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. Vous pourrez notamment amortir le bien et le mobilier, et ainsi réduire vos impôts. De plus, la gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
Un investissement clé en main
"Les Portes d'Honfleur" vous offre la tranquillité d'un investissement clé en main. Le gestionnaire de la résidence s'occupe de tout : recherche de locataires, gestion des encaissements, entretien des parties communes, etc. Vous percevez ainsi des revenus locatifs réguliers, sans avoir à vous soucier des aspects pratiques de la location.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme et découvrir les opportunités d'investissement disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Cabine | 36,50 m² | 51 263 € HT
Soit 53 675 € TTC Honoraires (4,70%) Prix net vendeur : 51 263 € |
7,00 %
Prévue si loué
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DPE : D
Charges : 418 €/an
Taxe F. : 330 €/an
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31 décembre 2007 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 27
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BOULLEVILLE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et le mobilier, ce qui peut réduire l'impôt sur les revenus locatifs.
Investir en résidence de tourisme permet de déléguer la gestion locative à un professionnel, de percevoir des revenus locatifs réguliers, et de profiter d'une demande locative souvent soutenue, notamment dans les zones touristiques. De plus, cela offre des avantages fiscaux liés au statut LMNP.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel qui se charge de la recherche de locataires, de la gestion des encaissements, de l'entretien des parties communes, et de toutes les tâches administratives liées à la location. Cela permet à l'investisseur de se décharger de ces contraintes et de percevoir sereinement ses revenus.
