CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Baslieux Les Fismes

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Baslieux Les Fismes

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Baslieux Les Fismes

Située au cœur de la Marne, en région Grand-Est, Baslieux-les-Fismes offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des grands axes économiques. Cette commune dynamique présente un intérêt croissant pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur patrimoine et à bénéficier d'un cadre de vie agréable.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités et des services. Potentiel locatif intéressant pour les familles et les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de Mont-Saint-Martin

Zone résidentielle calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Environs de la Gare de Fismes

Quartier dynamique grâce à sa connexion aux transports. Attractif pour les actifs travaillant à distance ou dans les villes voisines.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Sigma
Sigma

REIMS

LMNP résidence services
À partir de 61 213 € HT Soit 63 914 € TTC Renta : 4,90 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Magasins Généraux - Côté Bosquet
Magasins Généraux - Côté Bosquet

Reims

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 255 000 € Prix TTC Renta : 3,15 %

FAQ

Bien que Baslieux-les-Fismes soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux offrent un potentiel locatif intéressant. Les quartiers offrant un accès facile aux commodités et aux espaces verts sont particulièrement recherchés par les familles.

Oui, le dispositif du déficit foncier est particulièrement adapté pour l'acquisition et la rénovation de biens anciens à Baslieux-les-Fismes. Il permet de déduire les travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider sur les éligibilités et les démarches.

Investir dans l'immobilier locatif meublé à Baslieux-les-Fismes peut être une stratégie pertinente, notamment pour cibler une demande locale spécifique (salariés en mission, étudiants des villes voisines). Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux grâce à l'amortissement du bien et du mobilier.
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