Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le quartier Clairmarais à Reims, quartier étudiant à proximité des universités, de la gare SNCF et directement desservie par le tramway (arrêt juste en face) permettant de rejoindre le centre-ville en 10 min ainsi que le campus Croix-Rouge et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur en 20 minutes, la résidence Sigma constitue une valeur sûre pour mener à bien son parcours étudiant.
Composée d'appartements meublés et équipés allant du studio de 17 m² au T2 de 37 m², la résidence à l'accès totalement sécurisé propose des espaces communs modernes et des services adaptés aux besoins des étudiants : zone de détente et de coworking, salle de fitness, laverie, local à vélos, parking...
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 57578 |
18,02 m² | 63 914 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.9 % |
Chg: 29 €/mois | TF: 188 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 51
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à REIMS
La résidence Sigma est idéalement située à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur à Reims, ce qui facilite les déplacements des étudiants. Bien que la liste précise varie, elle inclut généralement des facultés et écoles situées dans le quartier ou facilement accessibles via le tramway, comme le campus Croix-Rouge.
La résidence Sigma bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de tramway est situé juste devant la résidence, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes.
Le quartier Clairmarais offre une grande variété de commerces et de services à proximité de la résidence Sigma, incluant des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés, ainsi que d'autres services essentiels pour la vie quotidienne des étudiants.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre des avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité de ne pas payer d'impôts ou d'en payer peu sur les revenus locatifs grâce à l'amortissement du bien et des meubles. Cela permet d'optimiser votre investissement immobilier.
La résidence Sigma propose des appartements meublés et équipés, allant du studio (environ 17 m²) au T2 (environ 37 m²), conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants.
La résidence Sigma propose des espaces communs modernes, une salle de fitness, des services de laverie, un local à vélos, un parking, ainsi qu'un accès sécurisé pour assurer le confort et la sécurité des résidents.
Oui, la résidence Sigma est parfaitement adaptée aux étudiants. Elle est située à proximité immédiate des transports en commun (tramway et gare SNCF), ce qui facilite les déplacements vers les établissements d'enseignement et le centre-ville.
Le quartier Clairmarais offre un cadre de vie agréable et dynamique pour les étudiants, avec une proximité des commerces, des services, des espaces de détente et des transports en commun. Il est également proche des établissements d'enseignement supérieur, ce qui le rend idéal pour la vie étudiante.
La gestion locative des appartements de la résidence Sigma est assurée par la résidence services. Cela simplifie la vie des investisseurs en les libérant des contraintes administratives et locatives.
Investir dans la résidence Sigma à Reims offre l'avantage de bénéficier d'une forte demande locative étudiante, assurant un rendement locatif attractif et constant. De plus, la ville de Reims est un pôle universitaire important, ce qui garantit un marché locatif stable.
