Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
A 1h de Paris en TGV, sur le site des anciens Magasins Généraux, un nouveau quartier prend vie le long du canal et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Ce projet d’exception, développé par Aménagement et Territoires sur les rives du canal, propose une reconversion du site pour en faire un lieu de vie durable, responsable et vert.
Avec plus de 4600 m² de parcs publics et 1 900 m² de noues et d'allées plantées, le site se transforme en un écrin de verdure, comme une prolongation des berges du canal, dans lequel viennent se poser immeubles d’habitation, commerces de proximité et restaurants, lieux de co-working et d’évènements, mais aussi deux écoles supérieures de renom international (NEOMA, Ecole de Commerce et de Management et ESAD, Ecole Supérieure d’Art et de Design).
Conçu pour développer un art de vivre fait de respect de l’environnement et d’harmonie, ce quartier déploie des innovations technologiques de premier plan comme le chauffage par géothermie, mais aussi des équipements pensés pour le bien vivre tels que des espaces partagés pour jardiner, bricoler ou se retrouver...
C’est au cœur de ce nouvel écosystème dynamique que s’implante “Côté Bosquet”, une résidence composée d'appartements contemporains, du 3 au 4 pièces duplex tous prolongés de beaux espaces extérieurs - balcons, terrasses et loggias - offrant des vues sur un décor naturel apaisant et préservé.
- Création d’un quartier vert et écoresponsable
- À 15 min* à pied de la gare TGV
- 1 500 m² de commerces, services et restaurants
- Appartements du 2 au 4 pièces duplex
- Larges espaces extérieurs
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 66,55 m² | Dès 245 000 €
Prix TTC |
3,31 %
Prévue si loué
|
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 décembre 2026 Livraison |
Détails |
| Appartement T4 | 79,00 m² | Dès 312 000 €
Prix TTC |
3,25 %
Prévue si loué
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RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 décembre 2026 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 51
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Reims
L'achat en VEFA permet de bénéficier de garanties (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale) assurant la sécurité de votre investissement. De plus, vous profitez de frais de notaire réduits et vous avez la possibilité de personnaliser votre logement.
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé. Il offre des avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire votre imposition. La gestion est assurée directement par le propriétaire, sans intermédiaire.
Contactez notre équipe commerciale pour obtenir des informations détaillées sur les plans des appartements, les prestations proposées (revêtements de sol, équipements de cuisine et de salle de bain, etc.) et les options de personnalisation possibles. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
