Investissement immobilier neuf : Programme Magasins Généraux - Côté Bosquet situé à Reims (51100), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Magasins Généraux - Côté Bosquet

Reims (51100)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Reims Magasins Généraux - Côté Bosquet Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Reims Magasins Généraux - Côté Bosquet Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Reims Magasins Généraux - Côté Bosquet Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2
Programme Immobilier Reims Magasins Généraux - Côté Bosquet Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3
Programme Immobilier Reims Magasins Généraux - Côté Bosquet Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

A 1h de Paris en TGV, sur le site des anciens Magasins Généraux, un nouveau quartier prend vie le long du canal et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Ce projet d’exception, développé par Aménagement et Territoires sur les rives du canal, propose une reconversion du site pour en faire un lieu de vie durable, responsable et vert.

Avec plus de 4600 m² de parcs publics et 1 900 m² de noues et d'allées plantées, le site se transforme en un écrin de verdure, comme une prolongation des berges du canal, dans lequel viennent se poser immeubles d’habitation, commerces de proximité et restaurants, lieux de co-working et d’évènements, mais aussi deux écoles supérieures de renom international (NEOMA, Ecole de Commerce et de Management et ESAD, Ecole Supérieure d’Art et de Design).

Conçu pour développer un art de vivre fait de respect de l’environnement et d’harmonie, ce quartier déploie des innovations technologiques de premier plan comme le chauffage par géothermie, mais aussi des équipements pensés pour le bien vivre tels que des espaces partagés pour jardiner, bricoler ou se retrouver...

C’est au cœur de ce nouvel écosystème dynamique que s’implante “Côté Bosquet”, une résidence composée d'appartements contemporains, du 3 au 4 pièces duplex tous prolongés de beaux espaces extérieurs - balcons, terrasses et loggias - offrant des vues sur un décor naturel apaisant et préservé.

  • Création d’un quartier vert et écoresponsable
  • À 15 min* à pied de la gare TGV
  • 1 500 m² de commerces, services et restaurants
  • Appartements du 2 au 4 pièces duplex
  • Larges espaces extérieurs

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 66,55 m²
Dès 245 000 €
Prix TTC
3,31 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
31 décembre 2026
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 51

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Reims

L'achat en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits et de la garantie financière d'achèvement, assurant la livraison du bien. De plus, vous pouvez personnaliser votre appartement en fonction des options proposées par le promoteur.

La fiscalité LMNP non géré offre la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous certaines conditions) et de bénéficier d'amortissements, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.

Pour obtenir des informations détaillées, y compris les plans des appartements et les prix, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

D'autres opportunités dans le 51

DÉCOTE PRIX
Les Promenades d'Olène C1 - Reims
Les Promenades d'Olène C1 - Reims

Reims

Nue-Propriété
À partir de 215 000 € Prix TTC décoté (Nue-Propriété)
Résidium
Résidium

REIMS

LMNP résidence services
À partir de 59 384 € Prix TTC Renta : 5,00 %
Magasins Généraux - Côté Canal
Magasins Généraux - Côté Canal

Reims

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 159 000 € Prix TTC Renta : 3,92 %
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });