Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
A 1h de Paris en TGV, sur le site des anciens Magasins Généraux, un nouveau quartier prend vie le long du canal et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Ce projet d’exception, développé par Aménagement et Territoires sur les rives du canal, propose une reconversion du site pour en faire un lieu de vie durable, responsable et vert.
Avec plus de 4600 m² de parcs publics et 1 900 m² de noues et d'allées plantées, le site se transforme en un écrin de verdure, comme une prolongation des berges du canal, dans lequel viennent se poser immeubles d’habitation, commerces de proximité et restaurants, lieux de co-working et d’évènements, mais aussi deux écoles supérieures de renom international (NEOMA, Ecole de Commerce et de Management et ESAD, Ecole Supérieure d’Art et de Design).
Conçu pour développer un art de vivre fait de respect de l’environnement et d’harmonie, ce quartier déploie des innovations technologiques de premier plan comme le chauffage par géothermie, mais aussi des équipements pensés pour le bien vivre tels que des espaces partagés pour jardiner, bricoler ou se retrouver...
C’est au cœur de ce nouvel écosystème dynamique que s’implante “Côté Bosquet”, une résidence composée d'appartements contemporains, du 3 au 4 pièces duplex tous prolongés de beaux espaces extérieurs - balcons, terrasses et loggias - offrant des vues sur un décor naturel apaisant et préservé.
- Création d’un quartier vert et écoresponsable
- À 15 min* à pied de la gare TGV
- 1 500 m² de commerces, services et restaurants
- Appartements du 2 au 4 pièces duplex
- Larges espaces extérieurs
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 66,55 m² |
Dès 245 000 € Direct Promoteur |
3.31 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2026 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 79,00 m² |
Dès 312 000 € Direct Promoteur |
3.25 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2026 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 51
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Reims
La gare TGV de Reims, située à 15 minutes* de Côté Bosquet, offre une excellente connectivité, notamment avec Paris (1 heure de trajet). Cela facilite les déplacements professionnels, les week-ends et les vacances, tout en valorisant votre investissement.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville, les commerces et les écoles. Renseignez-vous auprès de la mairie de Reims pour les lignes et fréquences.
La proximité de NEOMA Business School et de l'ESAD (École Supérieure d'Art et de Design) est un atout majeur, rendant Côté Bosquet idéal pour les étudiants et les familles. D'autres écoles primaires, collèges et lycées sont également accessibles, assurant une scolarité de qualité.
Le quartier est en plein développement, avec des espaces verts (parcs publics, noues plantées), des commerces et services de proximité. La conception écoresponsable et la qualité des aménagements contribuent à un cadre de vie moderne et agréable.
Côté Bosquet propose des appartements du 3 au 4 pièces duplex, conçus avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, loggias) offrant des vues apaisantes, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et de la qualité de vie.
L'investissement en LMNP non géré à Reims permet de bénéficier d'avantages fiscaux tout en conservant une gestion locative simplifiée. Contactez un conseiller fiscal pour une étude personnalisée.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des exonérations fiscales habituelles, notamment sur la plus-value en cas de revente. De plus, la taxe foncière peut être réduite sous certaines conditions. Renseignez-vous auprès des services fiscaux.
Posséder une résidence secondaire à Reims vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une ville dynamique et bien située. Vous pouvez également la louer et bénéficier de revenus complémentaires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une documentation complète, des plans détaillés et une étude personnalisée de votre projet d'investissement. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
