Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Sur les rives du canal, le quartier des Magasins Généraux incarne le renouveau architectural et l'excellence environnementale de Reims. À 10 minutes à vélo du centre historique et de la gare TGV, ce nouveau quartier avant-gardiste, visant la certification Effinature, place l'excellence environnementale au cœur de son identité. Entre parcs, circulations douces et vie de quartier animée, il propose commerces de proximité, restaurants, espaces partagés et deux écoles supérieures, le tout organisé autour de l’ancien bâtiment emblématique des Magasins Généraux, transformé en tiers-lieu dédié à l’innovation et à la culture.
C’est dans cet environnement privilégié que s’inscrit la résidence Côté Canal. Son architecture résolument contemporaine, mêlant volumes géométriques et notes boisées chaleureuses, offre une large collection d'appartements du studio au 5 pièces ouverts sur de profonds balcons ou de larges terrasses, avec pour certains privilégiés un superbe panorama sur le canal.
Une adresse d'exception en terre champenoise, idéale pour habiter ou investir à 1h de Paris.
- Architecture en cascade
- Jardin et rooftop partagé
- À 15 min* à pied de la gare TGV
- Appartements avec double orientation
- Extérieurs généreux
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 35,73 m² | Dès 142 563 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails | |
| Appartement T2 | 41,54 m² | Dès 180 790 €
Prix TTC |
3,98 %
Prévue si loué
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RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 60,14 m² | Dès 222 000 €
Prix TTC |
3,73 %
Prévue si loué
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RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T4 | 78,26 m² | Dès 299 970 €
Prix TTC |
3,46 %
Prévue si loué
|
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
| Appartement T5 | 104,56 m² | Dès 395 920 €
Prix TTC |
3,24 %
Prévue si loué
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RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 51
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Reims
Le programme offre la possibilité d'investir en résidence principale, résidence secondaire ou en LMNP non géré. Cela vous permet d'adapter votre investissement à vos besoins et à votre situation fiscale.
L'investissement en LMNP non géré vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. Vous percevez également des revenus locatifs nets d'impôts et vous avez une gestion libre de votre bien.
Reims est une ville attractive, avec un patrimoine riche et un cadre de vie agréable. Elle offre un fort potentiel locatif, notamment grâce à la présence d'étudiants, de professionnels et de touristes. La proximité du canal constitue un atout supplémentaire.
