Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Sur les rives du canal, le quartier des Magasins Généraux incarne le renouveau architectural et l'excellence environnementale de Reims. À 10 minutes à vélo du centre historique et de la gare TGV, ce nouveau quartier avant-gardiste, visant la certification Effinature, place l'excellence environnementale au cœur de son identité. Entre parcs, circulations douces et vie de quartier animée, il propose commerces de proximité, restaurants, espaces partagés et deux écoles supérieures, le tout organisé autour de l’ancien bâtiment emblématique des Magasins Généraux, transformé en tiers-lieu dédié à l’innovation et à la culture.
C’est dans cet environnement privilégié que s’inscrit la résidence Côté Canal. Son architecture résolument contemporaine, mêlant volumes géométriques et notes boisées chaleureuses, offre une large collection d'appartements du studio au 5 pièces ouverts sur de profonds balcons ou de larges terrasses, avec pour certains privilégiés un superbe panorama sur le canal.
Une adresse d'exception en terre champenoise, idéale pour habiter ou investir à 1h de Paris.
- Architecture en cascade
- Jardin et rooftop partagé
- À 15 min* à pied de la gare TGV
- Appartements avec double orientation
- Extérieurs généreux
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 35,73 m² |
Dès 142 563 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 44,39 m² |
Dès 176 000 € Direct Promoteur |
4.06 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 60,14 m² |
Dès 220 000 € Direct Promoteur |
3.76 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 78,26 m² |
Dès 297 000 € Direct Promoteur |
3.49 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T5 Neuf / VEFA |
À partir de 104,56 m² |
Dès 392 000 € Direct Promoteur |
3.28 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 51
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Reims
La proximité des écoles supérieures est un atout majeur. Pour les écoles primaires, collèges et lycées, veuillez nous contacter pour obtenir des informations précises sur les établissements à proximité immédiate de la résidence et leurs programmes.
Le quartier est bien desservi par le réseau de bus urbain de Reims. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux points d'intérêt. Veuillez nous contacter pour connaître les numéros de lignes et les arrêts les plus proches.
Vous trouverez à proximité des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supérettes), des restaurants et des services de proximité. Le quartier est en développement et de nouveaux commerces sont attendus. Contactez-nous pour une liste à jour.
L'investissement en LMNP non géré à Reims permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité de récupérer la TVA et de déduire les charges liées à la location. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet.
En LMNP non géré, vous êtes responsable de la gestion locative de votre bien. Vous pouvez choisir de gérer vous-même la location ou de faire appel à un gestionnaire locatif. Nous pouvons vous orienter vers des professionnels locaux.
La livraison des appartements est prévue pour le 31 mars 2028. Ce délai est donné à titre indicatif et peut être sujet à modifications. Nous vous tiendrons informés de l'avancement du projet.
La résidence bénéficie de dispositifs de sécurité modernes, tels que des accès contrôlés, des visiophones et des caméras de surveillance. Nous attachons une grande importance à la sécurité de nos résidents.
Les charges de copropriété varient en fonction de la taille de l'appartement et des services inclus dans la résidence. Contactez-nous pour une estimation précise des charges de votre futur appartement.
Oui, il est possible de personnaliser votre appartement en fonction des options proposées par le promoteur (choix des revêtements, des équipements, etc.). Contactez-nous pour connaître les possibilités de personnalisation.
Le quartier des Magasins Généraux est en pleine mutation et bénéficie d'un fort potentiel de développement. L'arrivée de nouveaux commerces, de services et d'infrastructures renforce l'attractivité du quartier et peut avoir un impact positif sur la valeur de votre investissement. Contactez-nous pour en savoir plus sur les projets en cours.
