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Bassac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bassac

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
250Habitants
5Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Bassac

BASSAC, située au cœur du département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une localisation stratégique. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, profitant de la proximité d'Angoulême tout en conservant une qualité de vie appréciable. Son tissu économique, bien que modeste, est soutenu par des activités diversifiées, et son cadre de vie attrayant en fait un lieu de résidence recherché.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités et des services. Potentiel locatif intéressant pour des biens de petite et moyenne taille.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Charles d'Orléans
Charles d'Orléans

COGNAC

LMNP résidence services
À partir de 98 809 € Prix TTC Renta : 6,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Angoulême
Appart'City Angoulême

ANGOULEME

LMNP résidence services
À partir de 121 351 € HT Soit 126 286 € TTC Renta : 5,80 %

FAQ

Bien que BASSAC soit une commune de taille modeste, les quartiers proches du centre-bourg, bénéficiant des commodités et d'un accès facile aux axes de communication, sont généralement plus prisés. Les zones résidentielles calmes, offrant un cadre de vie agréable, sont également attractives. Pour un investissement ciblant la location meublée en résidence services, il faudrait idéalement se rapprocher des zones d'activité ou des points d'intérêt touristique potentiels, bien que BASSAC ne dispose pas de grandes infrastructures de ce type sur son territoire immédiat. Il est conseillé de se rapprocher d'un conseiller pour identifier les opportunités spécifiques.

Investir dans l'immobilier locatif meublé à BASSAC peut être pertinent si vous ciblez une clientèle spécifique, comme des travailleurs saisonniers, des professionnels en mission, ou des étudiants si une structure d'enseignement est à proximité. Le dispositif LMNP offre des avantages fiscaux intéressants. Cependant, la demande locative meublée peut être moins dynamique qu'en zone urbaine. Il est crucial d'analyser le marché local, le type de biens disponibles et la demande potentielle avant de se lancer. Un expert en gestion de patrimoine pourra vous aider à évaluer la rentabilité de ce type d'investissement à BASSAC.

En 2025, BASSAC continue d'offrir un cadre de vie paisible, ce qui peut attirer une clientèle recherchant la tranquillité. Les prix de l'immobilier ancien y sont relativement stables, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Pour les investisseurs, les opportunités se situent principalement dans l'acquisition de biens anciens à rénover, potentiellement éligibles au dispositif de déficit foncier, ou dans des projets de location meublée sous le régime LMNP si la demande locale le justifie. L'absence de grands programmes neufs sur la commune incite à une approche ciblée sur l'existant. Il est recommandé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à BASSAC pour affiner votre stratégie d'investissement.
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