CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Bastelica

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bastelica

"Optimisation patrimoniale et investissement immobilier stratégique."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
520Habitants
10Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Bastelica

Nichée au cœur de la Corse, Bastelica, dans le département de la Corse-du-Sud, se distingue par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Cette commune, traversée par le fleuve Prunelli, offre un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi. Son patrimoine historique et sa proximité avec des sites naturels remarquables en font une destination de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation immobilière.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre du village

Cœur de Bastelica, proche des commodités, commerces et services. Potentiel pour des biens de caractère et des locations saisonnières.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 3000 €/m²

Hameau de Marchesi

Zone plus résidentielle et calme, offrant des maisons avec terrain. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2800 €/m²

Vallée du Prunelli

Secteur offrant des biens avec vue sur la rivière et la nature environnante. Potentiel pour des projets d'écotourisme ou des résidences secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bastelica, bien que n'ayant pas de quartiers au sens urbain traditionnel, offre des zones d'intérêt comme le centre du village, apprécié pour sa proximité avec les commodités, ou les hameaux environnants tels que Marchesi, qui séduisent par leur calme et leur authenticité. Ces zones peuvent présenter un potentiel d'investissement, notamment pour des biens offrant une vue ou un caractère unique.

Oui, le dispositif du Déficit Foncier est particulièrement adapté à l'investissement dans l'ancien à Bastelica. Il permet de déduire les travaux de rénovation et les charges des revenus fonciers, et potentiellement du revenu global, offrant ainsi une optimisation fiscale significative pour les propriétaires bailleurs.

Investir dans une résidence de tourisme à Bastelica ou dans ses environs, notamment grâce au statut LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité attractive avec la récupération de la TVA et la possibilité d'amortir le bien. De plus, cela offre une gestion locative simplifiée et des rendements potentiels intéressants, capitalisant sur l'attractivité touristique de la Corse.
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