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Bauzy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bauzy

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
15Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Bauzy

BAUZY, située au cœur du département du Loir-et-Cher en région Centre-Val-de-France, bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de centres urbains dynamiques. Cette localisation stratégique offre un équilibre attrayant entre tranquillité et accès aux commodités, faisant de BAUZY un lieu de vie et d'investissement potentiellement intéressant.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de BAUZY, regroupant la mairie, l'église et les commerces de proximité. Potentiel locatif pour des biens de petite et moyenne taille.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Jardin des 3 Rois
Le Jardin des 3 Rois

ROMORANTIN-LANTHENAY

LMNP résidence services
À partir de 107 104 € Prix TTC Renta : 4,90 %

FAQ

Bien que BAUZY soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux axes de communication peuvent présenter un intérêt. L'analyse des prix au mètre carré dans des secteurs comme le centre-ville ou les abords des espaces verts est recommandée pour identifier les opportunités d'investissement locatif ou de résidence principale.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à BAUZY peut être pertinent si la demande locale le justifie. L'attractivité de la région pour le tourisme, les besoins en hébergement d'affaires ou la mobilité professionnelle peuvent créer une demande locative stable. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA rend ce type d'investissement particulièrement attractif fiscalement.

Investir dans l'immobilier ancien à BAUZY permet de bénéficier de prix d'acquisition potentiellement plus bas et de la possibilité de réaliser des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier peut alors être utilisé pour optimiser la fiscalité des revenus fonciers. Il est essentiel d'évaluer le coût total du projet, incluant les travaux, pour assurer la rentabilité de l'opération.
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