CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Bazougers

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bazougers

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 500Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à Bazougers

Située au cœur de la Mayenne, BAZOUGERS bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant connectée aux bassins d'emploi régionaux. Sa qualité de vie, son tissu économique en développement et son cadre de vie attrayant en font une cible de choix pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de BAZOUGERS, concentrant les commerces, la mairie et les services essentiels. Forte demande locative pour les appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Secteur Est (proche D127)

Zone résidentielle en développement, offrant un cadre plus calme avec des maisons individuelles. Potentiel d'attractivité pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Secteur Ouest (proche D20)

Quartier offrant un bon équilibre entre proximité des commodités et environnement plus rural. Intéressant pour des investissements locatifs de longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cour St Mathurin
Cour St Mathurin

Laval

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À BAZOUGERS, les quartiers proches du centre-bourg, comme le secteur de la Mairie et des écoles, bénéficient d'une demande locative constante. Le développement potentiel autour des nouvelles infrastructures ou des zones d'activités pourrait également offrir des opportunités intéressantes. Il est conseillé de consulter un expert pour identifier les zones à fort potentiel de valorisation.

Bien que BAZOUGERS ne dispose pas encore de programmes de résidences services majeurs, le potentiel de développement est réel compte tenu de son attractivité et de sa qualité de vie. Un investissement en LMNP dans ce type de structure, si elle venait à voir le jour, permettrait de bénéficier de la récupération de TVA et d'une fiscalité optimisée.

Investir dans l'immobilier ancien à BAZOUGERS offre l'opportunité de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont réalisés. De plus, les prix au mètre carré dans l'ancien sont généralement plus abordables, permettant de réaliser des opérations d'achat-rénovation-location rentables, avec un potentiel de plus-value à terme.
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