CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Beauregard

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Beauregard

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 000Habitants
500Étudiants
800Entreprises

Vivre et Investir à Beauregard

Située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, BEAUREGARD bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Sa localisation privilégiée, son cadre de vie agréable et son tissu économique en développement en font une cible de choix pour l'investissement immobilier et la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, proche des commodités et des transports. Potentiel locatif intéressant pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Les Hauts de BEAUREGARD

Quartier résidentiel prisé, offrant des maisons avec jardins et une vue dégagée. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 2300 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Zone d'Activités

Secteur en développement, avec de nouvelles constructions et une forte demande locative de la part des actifs travaillant dans les entreprises environnantes.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos Mathilde
Le Clos Mathilde

Villers-Bocage

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Stanford
Stanford

CAEN

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Investir dans une résidence services à BEAUREGARD, que ce soit pour des étudiants, des seniors ou des professionnels en mobilité, offre une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, la possibilité de récupérer la TVA et une gestion locative déléguée. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus complémentaires sécurisés.

La loi Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans des villes éligibles pour les remettre sur le marché locatif. Si BEAUREGARD présente des zones éligibles à ce dispositif, il peut être intéressant d'étudier la possibilité d'acquérir un bien ancien à rénover pour bénéficier des réductions d'impôts associées, tout en contribuant à la revitalisation du parc immobilier local.

Pour optimiser un investissement locatif à BEAUREGARD, il est recommandé de cibler les quartiers à fort potentiel locatif, de choisir le bon type de bien (neuf ou ancien rénové) et d'opter pour le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation (LMNP, déficit foncier, etc.). Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous accompagner dans cette démarche pour maximiser votre rentabilité.
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