Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Domaine de la Corniche situé à AUBERVILLE (14640), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Domaine de la Corniche

AUBERVILLE (14640)

Gestionnaire : VACANCEOLE
Loyers immédiats
Programme Immobilier AUBERVILLE Le Domaine de la Corniche LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le Domaine de la Corniche : Votre Investissement de Choix à Auberville

Découvrez le Domaine de la Corniche, une résidence tourisme idéalement située à Auberville, conçue pour vous offrir un investissement immobilier attractif et serein. En optant pour la fiscalité LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous bénéficiez d'avantages fiscaux tout en confiant la gestion locative à un professionnel.

Profitez d'un investissement clé en main, où la gestion de votre bien est entièrement déléguée. Vous percevez des revenus locatifs réguliers, sans les soucis liés à la gestion quotidienne. Le Domaine de la Corniche est l'opportunité de diversifier votre patrimoine immobilier dans un cadre privilégié.

Pourquoi investir au Domaine de la Corniche ?

  • Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP vous permet de réduire vos impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges.
  • Gestion Simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, l'entretien et les éventuels travaux, vous libérant de toutes contraintes.
  • Potentiel de Rentabilité : Bénéficiez de revenus locatifs stables et d'une valorisation potentielle de votre bien immobilier.
  • Emplacement Privilégié : Auberville est une destination touristique prisée, assurant un bon taux d'occupation et une demande locative constante.

Exemple de lot :

  • Studio de 24.41 m² : Une opportunité d'investissement abordable et bien placée, parfait pour les investisseurs débutants ou souhaitant diversifier leur portefeuille.

N'attendez plus pour investir dans l'immobilier touristique avec le Domaine de la Corniche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités d'investissement disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 24,41 m²
44 995 € HT
Soit 47 181 € TTC
Honoraires (4,86%)
Prix net vendeur : 44 995 €
5,30 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 380 €/an
Taxe F. : 231 €/an
16 juillet 2012
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à AUBERVILLE

Le statut LMNP vous permet de percevoir des revenus locatifs non imposés ou très peu imposés grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges (intérêts d'emprunt, taxe foncière, assurances, etc.).

La gestion de votre bien est assurée par la résidence services. Elle prend en charge la recherche de locataires, l'entretien courant, les réparations, et le suivi administratif, vous déchargeant de toute contrainte.

Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est la vacance locative, c'est-à-dire la période durant laquelle votre bien n'est pas loué. Cependant, la résidence services s'engage généralement sur un taux d'occupation minimum, ce qui limite ce risque. Il est également important de bien étudier la qualité de l'exploitant de la résidence et la solidité de ses finances.

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À partir de Nous consulter Prix à la demande
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