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308 000 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Le Domaine de la Naffetière situé à Ouistreham (14150), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Le Domaine de la Naffetière

Ouistreham (14150)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Ouistreham Le Domaine de la Naffetière Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À seulement quelques minutes des plages de Ouistreham Riva-Bella, cette nouvelle réalisation Kaufman & Broad offre un équilibre idéal entre douceur de vivre en bord de mer et la proximité de Caen. Nichée dans un quartier résidentiel en devenir, le domaine s'intègre dans un environnement paisible où commerces, écoles, services et transports facilitent le quotidien. Il propose des maisons de 3 et 4 chambres personnalisables et livrées clefs en main. Une offre d'appartements du 2 au 4 pièces complète le domaine.

Conçues pour répondre à tous les projets de vie. Baignées de lumière et ouverts sur des terrasses et jardins privatifs, les maisons privilégient le confort, la fonctionnalité et le bien-être, dans un cadre naturel propice à une vie sereine, à quelques minutes seulement du littoral.

• À moins de 10 minutes à vélo des plages de Ouistreham Riva-Bella

• Centre-ville, commerces, marché et services accessibles rapidement

• Écoles, collège et transports à proximité immédiate

• À moins de 20 minutes de Caen

• Balcons, terrasses ou Jardins privatifs 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Maison T4 85,00 m²
Dès 308 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Ouistreham

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un dispositif qui vous permet d'acheter un bien immobilier sur plan. Vous bénéficiez ainsi de plusieurs avantages : paiement échelonné des fonds, garanties solides (garantie décennale, garantie de parfait achèvement, etc.), et la possibilité, dans certains cas, d'adapter les finitions à vos goûts.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer un bien meublé en bénéficiant d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) au lieu des revenus fonciers, ce qui permet généralement une imposition plus faible grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi qu'à la déduction des charges.

Le programme Nouveau Domaine propose une variété de typologies, incluant des maisons T4 de 85m². D'autres options peuvent être disponibles et adaptées à vos besoins. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour connaître l'ensemble des offres disponibles.

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Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
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