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68 398 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS situé à CAEN (14000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS

CAEN (14000)

Gestionnaire : NEMEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier CAEN APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS : Votre investissement étudiant idéal à Caen !

Offrez-vous une opportunité d'investissement unique avec APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS, une résidence étudiante nichée au cœur de la dynamique ville de Caen. Ce programme s'inscrit dans le cadre avantageux du dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous assurant une gestion simplifiée et une fiscalité optimisée.

Imaginez un investissement locatif où la gestion locative est entièrement prise en charge par un exploitant expérimenté, vous libérant de toute contrainte administrative et de gestion quotidienne. APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS vous propose une solution clé en main pour investir dans un marché porteur : celui de la demande étudiante toujours croissante à Caen.

Chaque logement est pensé pour le confort et le bien-être des étudiants, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. C'est la garantie d'une attractivité locative pérenne.

Pourquoi choisir APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS ?

  • Emplacement privilégié : Situé dans un quartier recherché de Caen, à proximité des centres universitaires et des commodités.
  • Dispositif LMNP : Bénéficiez d'une fiscalité attractive et d'une possibilité de récupération de la TVA.
  • Gestion locative déléguée : Profitez d'un investissement serein grâce à un gestionnaire professionnel.
  • Marché étudiant porteur : Caen attire de nombreux étudiants, assurant un potentiel locatif élevé.
  • Confort étudiant : Des résidences conçues pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants.

Exemple de bien disponible : Un studio de 21.59 m², proposé à 65 475 €, avec une rentabilité estimée de 5.30%. C'est une porte d'entrée accessible pour un investissement sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier étudiant à Caen, un secteur alliant rendement et simplicité de gestion. APPART'ETUD CAEN BEAUMOIS est la réponse à votre projet d'investissement locatif performant et rassurant.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 21,59 m²
65 475 € HT
Soit 68 398 € TTC
Honoraires (4,47%)
Prix net vendeur : 65 475 €
 5,30 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 374 €/an
Taxe F. : 263 €/an
 3 juillet 2017
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à CAEN

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux propriétaires de biens meublés de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et permettent notamment d'amortir le bien et le mobilier, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. De plus, il est souvent possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien dans le cadre d'une résidence services.

Dans une résidence services, vous achetez un bien que vous confiez ensuite à un exploitant spécialisé (ici, APPART'ETUD). Cet exploitant assure la gestion locative complète : recherche et sélection des locataires, encaissement des loyers, entretien courant, gestion des charges, etc. Vous recevez des loyers garantis par un bail commercial, sans avoir à vous soucier des aspects pratiques et administratifs de la location.

Caen est une ville universitaire importante en Normandie, attirant un nombre conséquent d'étudiants chaque année, tant français qu'internationaux. La demande de logements étudiants confortables et bien situés est donc structurellement forte et supérieure à l'offre, ce qui constitue un atout majeur pour un investissement en résidence étudiante.

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