CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Benay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Benay

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Benay

BENAY, située dans le département de l'Aisne en région Hauts-de-France, est une commune qui allie le charme de la province à une dynamique économique et démographique en évolution. Son positionnement géographique stratégique, sa richesse culturelle et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de BENAY, regroupant la mairie, l'église et les commerces principaux. Forte demande locative pour les appartements et petites maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau des Chênes

Zone résidentielle calme avec des maisons individuelles et jardins. Attractif pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Jardins de l'Aisne

Quartier plus récent, offrant des constructions modernes et des appartements de standing. Potentiel d'appréciation intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

BENAY, bien que de taille modeste, offre des opportunités dans ses différents hameaux et zones résidentielles. Le quartier autour de la Mairie et des commerces de proximité, ainsi que les zones résidentielles plus récentes, présentent un potentiel locatif intéressant. Il est conseillé de consulter un expert pour identifier les zones les plus dynamiques.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à BENAY peut être très pertinent, notamment si la commune bénéficie d'une attractivité économique ou touristique. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP avec récupération de TVA et d'une gestion locative simplifiée par un exploitant professionnel.

Pour un investissement immobilier à BENAY, le dispositif LMNP est souvent privilégié, surtout en résidence services. Le déficit foncier est également une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux. La nue-propriété peut être envisagée pour une stratégie patrimoniale à long terme. Il est recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour choisir le dispositif le plus adapté à votre situation.
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