CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Berg-sur-Moselle. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien immobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs. La récupération de la TVA (20%) sur l'acquisition du bien neuf en résidence services constitue un avantage financier supplémentaire non négligeable. Ce montage est idéal pour générer des revenus complémentaires stables et sécurisés, tout en se constituant un patrimoine de qualité. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BERG SUR MOSELLE peut vous accompagner dans le choix du meilleur programme et la structuration de votre investissement.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie pertinente. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal pendant plusieurs années, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Cette option est particulièrement intéressante pour les contribuables fortement imposés cherchant à optimiser leur fiscalité tout en valorisant un bien immobilier ancien. Investir à BERG SUR MOSELLE dans l'ancien avec travaux peut ainsi devenir fiscalement très avantageux.