CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Besse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Besse

Située au cœur du département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, BESSE (16140) bénéficie d'un environnement rural préservé et d'une proximité avec des centres d'intérêt régionaux. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, caractérisé par une qualité de vie appréciée et un tissu économique en développement.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, bénéficiant de la proximité des commerces et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone plus résidentielle et calme, entourée de nature. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Route Nationale

Secteur bien desservi, offrant un accès facile aux axes de communication. Intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Charles d'Orléans
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COGNAC

LMNP résidence services
À partir de 98 809 € Prix TTC Renta : 6,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Emeraudes
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ANGOULEME

LMNP résidence services
À partir de 72 532 € Prix TTC Renta : 5,50 %

FAQ

BESSE étant une commune de taille modeste, l'identification de quartiers distincts au sens des grandes villes est complexe. Cependant, les zones proches du centre-bourg, bénéficiant des commodités et des services, ainsi que les abords des axes de communication principaux, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à BESSE pour une analyse plus fine des micro-marchés.

L'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être pertinent à BESSE, notamment si la commune ou ses environs bénéficient d'une attractivité touristique ou d'une activité économique générant des déplacements professionnels. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA offre une excellente rentabilité. Il est crucial d'analyser la demande locale et le potentiel de gestion de la résidence.

Investir dans l'immobilier ancien à BESSE et y réaliser des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Cela offre une opportunité de réduire significativement votre impôt sur le revenu en déduisant les charges de rénovation. C'est une stratégie intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à un prix potentiellement plus bas et le valoriser par la rénovation.
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