CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Bettelainville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
10Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Bettelainville

Située dans le département de la Moselle, en région Grand-Est, Bettelainville bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait une commune attractive pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux services administratifs, commerces de proximité et écoles. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de Vaudoncourt

Zone plus résidentielle et calme, appréciée pour son cadre de vie. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil RSS
Villa Beausoleil RSS

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 95 840 € Prix TTC Renta : 4,60 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Studio 166
Studio 166

METZ

LMNP résidence services
À partir de 88 815 € HT Soit 106 578 € TTC Renta : 4,00 %

FAQ

Bien que Bettelainville soit une commune à taille humaine, les zones proches des commodités et des axes de transport sont généralement les plus recherchées. Le quartier autour de la mairie et les abords du centre-bourg offrent un bon potentiel. Pour un investissement en résidence services, il est pertinent de se renseigner sur les projets en développement dans des zones stratégiques de la commune ou à proximité immédiate.

Oui, le dispositif LMNP est tout à fait pertinent à Bettelainville, notamment si vous envisagez d'investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité). Ce type d'investissement permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, comme la déduction des charges et l'amortissement du bien, ainsi que la récupération de la TVA. C'est une excellente manière de se constituer un patrimoine locatif meublé.

Investir à BETTELAINVILLE offre l'avantage d'un marché immobilier potentiellement plus abordable que dans les grandes métropoles, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec des bassins d'emploi. La demande locative peut être soutenue par le dynamisme économique de la région Grand-Est et les besoins en logements des actifs travaillant dans les environs. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BETTELAINVILLE peut vous aider à identifier les biens les plus rentables.
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