CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Billiat

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Billiat

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Billiat

Située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, BILLIAT bénéficie d'un environnement privilégié. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre de vie attrayant en font une localité d'intérêt pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de BILLIAT, offrant proximité des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Hameau des Vignes

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Les Hauts de Billiat

Zone résidentielle plus récente, offrant des biens de qualité avec vue. Potentiel d'appréciation immobilière.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Hameau du Lac
Le Hameau du Lac

RIGNAC

LMNP résidence services
À partir de 39 157 € HT Soit 41 133 € TTC Renta : 6,70 %
LOYERS IMMÉDIATS
Le Village Goelia 2
Le Village Goelia 2

SAINT GENIEZ D'OLT

LMNP résidence services
À partir de 46 814 € HT Soit 49 266 € TTC Renta : 5,60 %

FAQ

Pour un investissement en résidence services à BILLIAT, privilégiez les zones proches des bassins d'emploi et des axes de transport. Les quartiers en développement ou bénéficiant d'une bonne desserte sont particulièrement intéressants pour assurer un taux d'occupation optimal.

Le dispositif Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans certaines villes. Il est nécessaire de vérifier l'éligibilité spécifique de BILLIAT et des biens ciblés à ce dispositif auprès d'un conseiller spécialisé pour optimiser votre investissement.

Investir à BILLIAT en 2025 offre l'opportunité de profiter d'un marché immobilier stable avec un potentiel de valorisation. La demande locative, soutenue par l'attractivité de la région Auvergne-Rhône-Alpes, et les dispositifs de défiscalisation disponibles rendent cet investissement particulièrement attractif pour diversifier son patrimoine.
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