CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP est particulièrement pertinent à Boisset-les-Montrond, notamment via l'investissement en résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Bien que la commune ne dispose pas d'une offre pléthorique en résidences services, l'analyse de la demande locale et des flux de travailleurs ou de touristes dans la région pourrait justifier la création ou l'acquisition de biens en résidence affaires ou tourisme. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un avantage fiscal majeur, réduisant significativement le coût d'acquisition. Les revenus locatifs issus de la location meublée bénéficient d'un régime fiscal avantageux (amortissement du bien et du mobilier, déduction des charges), permettant de générer des revenus complémentaires peu fiscalisés, voire défiscalisés sur plusieurs années. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BOISSET LES MONTROND peut vous aider à identifier les opportunités et à structurer votre investissement pour maximiser les rendements et minimiser l'impôt.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens immobiliers anciens à rénover, le dispositif du déficit foncier offre une excellente opportunité de défiscalisation. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent être déduits des revenus fonciers globaux, et si le déficit excède ces revenus, il peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal (dans une certaine limite annuelle). Ce dispositif permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour que l'opération soit rentable. Investir à BOISSET LES MONTROND dans l'ancien avec des travaux peut s'avérer judicieux si le marché locatif est porteur.