CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Bonneveau

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bonneveau

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 380Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Bonneveau

BONNEVEAU, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son cadre de vie agréable et son dynamisme économique en font une cible intéressante pour les investisseurs cherchant à construire ou à consolider leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de BONNEVEAU, concentrant les commerces et services essentiels. Idéal pour une vie pratique et dynamique.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Secteur Rue Principale

Axe majeur de la commune, offrant une bonne accessibilité et une demande locative soutenue.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Périphérie Sud

Zone plus résidentielle, offrant calme et verdure, avec un potentiel pour des biens familiaux.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Jardin des 3 Rois
Le Jardin des 3 Rois

ROMORANTIN-LANTHENAY

LMNP résidence services
À partir de 107 104 € Prix TTC Renta : 4,90 %

FAQ

À BONNEVEAU, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de l'Église, offrent une bonne accessibilité et des commodités appréciées des locataires. Le secteur de la Rue Principale bénéficie également d'un dynamisme commercial et d'une demande locative constante. Pour un investissement en résidence services, les zones périphériques bien desservies par les transports peuvent être intéressantes.

Oui, pour l'investissement dans l'immobilier ancien à BONNEVEAU, le dispositif du déficit foncier est une option intéressante. Il permet de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, voire de vos revenus globaux, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Il est crucial de bien planifier les travaux et de respecter les plafonds de déduction.

Investir en location meublée à BONNEVEAU, notamment sous le statut LMNP, peut s'avérer rentable. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien et du mobilier. Si BONNEVEAU se développe avec des résidences services (affaires ou tourisme), cela peut offrir des opportunités de rendements intéressants avec une gestion simplifiée.
BESOIN DE CONSEILS ?