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Bucilly

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 500Habitants
150Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Bucilly

Nichée au cœur de l'Aisne, en région Hauts-de-France, BUCILLY se distingue par son cadre de vie agréable et son potentiel de développement. La commune bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant les échanges et l'attractivité économique. Son tissu urbain, mêlant zones résidentielles paisibles et espaces d'activités, en fait un lieu de vie recherché pour les familles et les professionnels.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de BUCILLY, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour les appartements anciens rénovés et les commerces.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Saules

Quartier dynamique axé sur la zone d'activités, idéal pour l'investissement en résidences services affaires ou pour des logements destinés aux actifs travaillant à proximité. Bon potentiel de valorisation des biens neufs.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau des Chênes

Quartier résidentiel calme et verdoyant, prisé par les familles. Offre principalement des maisons individuelles. Idéal pour un investissement locatif long terme avec une demande stable pour les maisons familiales.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Pour un investissement en résidence services affaires à BUCILLY, privilégiez les zones proches des centres d'activités économiques et des axes de transport majeurs. Le quartier autour de la zone d'activités 'Les Saules' et les abords de la gare (si existante) sont particulièrement prometteurs. Ces emplacements garantissent une demande locative constante de la part des professionnels en déplacement.

BUCILLY, étant située dans l'Aisne, peut potentiellement bénéficier du dispositif Denormandie si elle est éligible. Ce dispositif vise à encourager la rénovation de logements anciens dans des centres-villes dégradés. Si BUCILLY est concernée, investir dans un bien ancien nécessitant des travaux de rénovation importants pourrait permettre de bénéficier d'une réduction d'impôt significative, tout en contribuant à la revitalisation du patrimoine bâti de la commune.

En 2025, BUCILLY continue de présenter un potentiel d'investissement locatif intéressant. La demande locative est stable, soutenue par une population active et une attractivité économique croissante. Les prix de l'immobilier restent abordables par rapport aux grandes métropoles, offrant des opportunités de rendement attractives, notamment avec des dispositifs comme le LMNP. Il est conseillé de se faire accompagner par un expert pour identifier les biens les plus rentables.
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